Kalkulačka miery obsadenosti a voľných miest
Vypočítajte, ako voľné miesta ovplyvňujú vaše príjmy z prenájmu a percento obsadenosti.
Additional Information and Definitions
Celkový počet jednotiek
Celkový počet prenájmových jednotiek v nehnuteľnosti alebo komplexe.
Voľné jednotky
Koľko jednotiek je momentálne neobsadených. Musí byť menší alebo rovný celkovému počtu jednotiek.
Mesačný nájom (za jednotku)
Štandardný mesačný nájom, ktorý vyberáte za každú obsadenú jednotku.
Mesačné poplatky (za jednotku)
Akékoľvek ďalšie mesačné poplatky alebo náklady, ktoré nájomníci platia. Napríklad poplatky za domácich miláčikov alebo parkovacie poplatky za jednotku.
Loading
Vyskúšajte ďalšiu kalkulačku Real Estate...
Kalkulačka dane z nehnuteľností
Odhadnite svoju ročnú daň z nehnuteľností na základe hodnoty nehnuteľnosti, miestnych daňových sadzieb a oslobodení
Kalkulačka miery obsadenosti a voľných miest
Vypočítajte, ako voľné miesta ovplyvňujú vaše príjmy z prenájmu a percento obsadenosti.
Kalkulačka nákladov na rozvoj nehnuteľností
Vypočítajte odhadované náklady na nový projekt výstavby, vrátane pozemku, budovy, úrokov z financovania a rezerv.
Kalkulačka daní z prenájmu
Vypočítajte svoju daňovú povinnosť z prenájmu nehnuteľností po celom svete
Často kladené otázky a odpovede
Click on any question to see the answer
Podmienky voľných miest a obsadenosti
Kľúčové pojmy na vyhodnotenie výkonu prenájmovej nehnuteľnosti.
Voľné jednotky
Miera obsadenosti
Mesačné poplatky
Strata z voľných miest
5 prekvapujúcich dôvodov, prečo vznikajú voľné miesta
Aj dobre umiestnené nehnuteľnosti môžu trpieť neočakávanými voľnými miestami. Nižšie sú uvedené bežné dôvody, ktoré by ste nemuseli predpokladať.
1.Zmeny na miestnom trhu práce
Náhle uzavretie veľkého zamestnávateľa môže spôsobiť, že sa obyvatelia presťahujú, čo rýchlo zvýši miery voľných miest.
2.Nekonkurenčné služby
Ak blízke komplexy vylepšia služby ako telocvične alebo spoločenské priestory, zatiaľ čo vy stagnujete, vaša nehnuteľnosť môže byť menej atraktívna.
3.Sezónne trendy prenájmu
Niektoré lokality zažívajú ročné cykly v mestách s vysokými školami alebo turistických oblastiach, čo vedie k kolísajúcej obsadenosti počas celého roka.
4.Nadhodnocovanie na slabom trhu
Nájomníci môžu zvoliť alternatívy, ak je váš uvedený nájom vyšší ako podobné blízke jednotky, čo predlžuje voľné miesta.
5.Nedostatočný marketing
Nedostatočné inzerovanie na platformách alebo miestnych zoznamoch môže nechať potenciálnych nájomníkov neinformovaných o dostupných jednotkách.