ARM Räntjusteringskalkylator
Planera för dina bolåneräntor efter ARM-återställningen och se om refinansiering är bättre.
Additional Information and Definitions
Återstående lånebelopp
Hur mycket kapital som återstår på din ARM. Måste vara ett positivt värde.
Aktuell ARM-ränta (%)
Din ARMs gamla årliga ränta innan den återställs.
Justerad ränta efter återställning (%)
Ny årlig ränta när din ARM återställs. T.ex. 7% betyder 7,0.
Refinansiera fast ränta (%)
Årlig ränta om du väljer att refinansiera till ett fast bolån idag.
Månader kvar vid gammal ränta
Hur många månader som återstår innan din ARMs ränta byts till den justerade räntan.
Stanna med ARM eller refinansiera?
Beräkna kostnaderna för de kommande 12 månaderna mellan båda scenarierna.
Loading
Nyckelkoncept för ARM
Att förstå justerbara räntor hjälper till att väga dina alternativ:
ARM Återställning:
När din initiala ARM-period slutar och räntan ändras. Ofta kan det öka eller minska dina månadskostnader avsevärt.
Refinansiera fast ränta:
En ränta du säkrar nu för ett nytt, stabilt bolån. Potentiellt undviker framtida fluktuationer i månadskostnader.
Månader kvar vid gammal ränta:
Hur många månader du fortfarande njuter av den initiala ARM-räntan. Vanligtvis billigare än den justerade räntan som följer.
Månatlig räkning:
Delar den årliga räntan med 12. Det används här för månatliga ränteuppskattningar över den korta 12-månaders horisonten.
5 Ögonöppnande Fakta om ARMs
Justerbara bolån kan överraska dig på många sätt. Här är några intressanta insikter.
1.Din betalning kan sjunka
Ja, ARMs kan återställas till en lägre ränta om marknadsförhållandena gynnar det, vilket leder till lägre månadskostnader än tidigare.
2.Räntetak skyddar dig inte alltid helt
Även om det kan finnas ett tak för hur hög din ränta kan gå vid en återställning, kan flera återställningar fortfarande driva upp den ganska högt.
3.Tidpunkten för återställningen är allt
Vissa husägare planerar stora livshändelser eller husförsäljningar runt en ARM-återställning för att undvika högre kostnader eller avgifter.
4.Refinansiering kan kräva värdering
Utlånarna kräver ofta en ny värdering av huset innan de erbjuder en refinansiering. Marknadsförändringar i ditt fastighetsvärde kan påverka affären.
5.Hybrid-ARMs är inte alltid 50-50
Den initiala ränteperioden kan variera kraftigt, såsom 5, 7 eller 10 år med fast ränta, följt av årliga eller halvårsvisa återställningar.