Beräknare för bostadsaffordabilitet
Ta reda på hur mycket hus du har råd med baserat på din inkomst, skulder och handpenning.
Additional Information and Definitions
Årlig hushållsinkomst
Ange din totala årliga hushållsinkomst före skatt.
Månatliga skuldbetalningar
Ange dina totala månatliga skuldbetalningar inklusive billån, studielån och kreditkort.
Handpenning
Ange det belopp du planerar att sätta in på ditt bostadsköp.
Ränta
Ange den förväntade årliga räntan för ditt bolån.
Beräkna din bostadsbudget
Ange dina ekonomiska uppgifter för att bestämma din ideala prisklass för bostad.
Loading
Villkor för bostadsaffordabilitet
Förstå nyckelbegrepp inom bostadsaffordabilitet:
Skuldkvot (DTI):
Procentandelen av din månatliga inkomst som går till att betala skulder. Utlånare föredrar vanligtvis en DTI-kvot på 43% eller mindre.
Framåtriktad kvot:
Procentandelen av din månatliga inkomst som skulle gå till din bostadsbetalning, inklusive kapital, ränta, skatter och försäkring (PITI).
Bakåtriktad kvot:
Procentandelen av din månatliga inkomst som går till att betala alla månatliga skuldbetalningar, inklusive ditt potentiella bolån och andra skulder.
PITI:
Kapital, ränta, skatter och försäkring - de fyra komponenterna som utgör din månatliga bolånebetalning.
Smart tips för bostadsaffordabilitet
Att förstå hur mycket hus du har råd med involverar mer än bara din inkomst. Här är några insikter för att hjälpa dig att fatta ett klokt beslut.
1.28/36-regeln
De flesta finansiella rådgivare rekommenderar 28/36-regeln: spendera inte mer än 28% av din brutto månatliga inkomst på bostadskostnader och inte mer än 36% på totala skuldbetalningar.
2.Dolda kostnader
Kom ihåg att ta hänsyn till fastighetsskatter, försäkring, verktyg, underhåll och HOA-avgifter när du beräknar affording. Dessa kan lägga till 1-4% av ditt hems värde årligen.
3.Effekt på nödfond
Att ha en solid nödfond (3-6 månaders utgifter) kan hjälpa dig att kvalificera dig för bättre bolåneräntor och ge säkerhet i bostadsägande.
4.Framtidssäkrad planering
Överväg att köpa mindre hus än du maximalt har råd med. Detta skapar finansiell flexibilitet för framtida livsförändringar, förbättringar av hemmet eller investeringsmöjligheter.