Beräknare för handpenning
Beräkna dina behov av handpenning för hemmet med vårt enkla beräknarverktyg.
Additional Information and Definitions
Hempris
Ange det totala priset för hemmet du vill köpa.
Handpenningprocent
Ange din önskade handpenning som en procentandel av hempriset. 20% eller mer hjälper till att undvika PMI.
Beräkna din handpenning
Ange hempriset och önskad handpenningprocent för att komma igång.
Loading
Förklarade handpenningstermer
Förstå viktiga begrepp kring handpenning:
Handpenning:
Den initiala förskottsdelen av hemmet köpesumma som du betalar vid avslutning. Resterande belopp finansieras vanligtvis genom ett bolån.
PMI (Privat bolåneskydd):
Försäkring som krävs av långivare när din handpenning är mindre än 20% av hemmet köpesumma. Den skyddar långivaren om du inte kan betala tillbaka lånet.
FHA minimum:
Federal Housing Administration (FHA) tillåter handpenningar så låga som 3,5% för kvalificerade köpare, vilket gör bostadsägande mer tillgängligt.
Konventionell handpenning:
Traditionella bolån kräver vanligtvis 5-20% handpenning. 10% är ett vanligt belopp för konventionella lån.
Ärlighetsinsättning:
En god tro-insättning som görs när ett erbjudande lämnas in på ett hus. Detta belopp blir vanligtvis en del av din handpenning om erbjudandet accepteras.
Program för handpenningstöd:
Statliga och ideella program som hjälper bostadsköpare med handpenningar genom bidrag, lån eller annan ekonomisk hjälp. Dessa program riktar sig ofta till förstahandsköpare eller de med måttliga inkomster.
Jumbo-lån:
Bolån som överstiger konventionella lånegränser, vilket vanligtvis kräver större handpenningar (ofta 10-20% eller mer) på grund av den ökade risken för långivare.
Fascinerande fakta om handpenningar för hem
Har du någonsin undrat hur handpenningar blev en så avgörande del av bostadsköp? Låt oss utforska några intressanta fakta om detta viktiga steg i bostadsägande.
1.20%-regeln var inte alltid standard
Innan den stora depressionen behövde bostadsköpare ofta 50% handpenning! FHA ändrade detta på 1930-talet och introducerade den nu välkända 20%-standarden för att göra bostadsägande mer tillgängligt. Denna enda förändring hjälpte miljontals amerikaner att bli bostadsägare.
2.Varför långivare älskar handpenningar
Studier visar att varje 5% ökning av handpenningen minskar risken för default med cirka 2%. Det handlar inte bara om pengarna - bostadsägare med större handpenningar tenderar att vara mer engagerade i sin investering, vilket skapar en psykologisk incitament att upprätthålla betalningar.
3.Handpenningar runt om i världen
Olika länder har fascinerande tillvägagångssätt för handpenningar. Sydkorea kräver upp till 50% handpenning i vissa områden för att förhindra marknadsspekulation. Samtidigt tillåter Japan ofta 100% finansiering på grund av sin unika fastighetsmarknad.
4.PMI-avvägningen
Kan du inte nå 20%? Det är där PMI kommer in. Även om det innebär extra månadskostnader har PMI hjälpt miljontals att bli bostadsägare snabbare istället för att vänta år på att spara en fullständig 20% handpenning.