Kalkylator för avgift för förtidsbetalning av bolån
Utvärdera avgiften för att betala av ditt bolån tidigt jämfört med att fortsätta med månatliga betalningar.
Additional Information and Definitions
Ursprungligt lånebelopp
Ditt nuvarande bolåns huvudbelopp. Detta bör återspegla hur mycket du fortfarande är skyldig.
Årlig ränta (%)
Din nuvarande lånes årliga ränta. T.ex. 6 betyder 6%.
Månader kvar
Hur många månader kvar tills ditt lån skulle vara helt betalt.
Avgiftsmetod
Välj hur din bolåneavgift bestäms: 3 månaders ränta, ränteavvikelse, eller vilket som är högst.
Ränteskillnad (IRD) (%)
Om du använder IRD-metoden, skillnaden mellan din gamla ränta och nuvarande ränta. T.ex. om du har 6% men nya räntor är 4%, skillnaden är 2.
IRD-avgiftsmånader
Antal månader som används för att beräkna IRD-baserad avgift. Ofta 6-12 månader i vissa regioner.
Förtidsbetalning eller fortsätta betala?
Ta reda på hur mycket du kan spara under de kommande 12 månaderna.
Loading
Villkor för förtidsbetalningsavgift
Förstå viktiga begrepp bakom kostnader för tidig betalning av bolån:
3-Månaders Ränta Avgift:
En enkel avgift som motsvarar tre månaders ränta. Används ofta av långivare som en standard mindre avgift. Det hjälper dem att återfå en del förlorade intäkter.
Ränteavvikelse (IRD):
En metod som jämför din låneränta med aktuella räntor. Avgiften täcker långivarens potentiella förluster för återstående månader.
Månader Kvar:
Det totala antalet månader kvar på ditt bolån om du fortsätter med regelbundna betalningar. Det används för att beräkna potentiella räntekostnader.
Avgiftsmånader:
Används i IRD-formeln för att avgöra hur många månader av skillnad i ränta som ska debiteras som en avgift till dig.
5 Överraskande Fakta Om Att Betala Av Bolån Tidigt
När är det meningsfullt att betala av ett bolån i förtid? Här är några mindre kända fakta.
1.Din Kreditpoäng Kan Tillfälligt Falla
Att betala av en stor skuld kan leda till en kortsiktig minskning av din kreditutnyttjande, men det återhämtar sig snabbt när allt uppdateras.
2.Vissa Långivare Avstår Från IRD Vid Särskilda Tillfällen
Några långivare har helg- eller kampanjfönster där de minskar eller avstår från IRD-avgifter om du uppfyller vissa villkor.
3.Bolånet 'Förkortas' Ibland Bättre Än Refinansiering
Istället för en refinansiering kan en engångsbetalning eller större betalningar spara mer ränta om din nuvarande ränta redan är fördelaktig.
4.Psykologiska Fördelar Är Verkliga
Bostadsägare rapporterar ofta att de känner mindre stress när de är fria från bolåneskuld, även om matematiken inte alltid visar stora besparingar.
5.Fråga Om Att Flytta Bolånet
I vissa regioner kan du 'flytta' ditt befintliga bolån till ett nytt hem, vilket bevarar din nuvarande ränta och villkor, och därmed undvika avgifter helt.