Hyra vs Köpa Kalkylator
Jämför kostnader och fördelar med att hyra kontra köpa ett hem för att fatta ett informerat beslut.
Additional Information and Definitions
Köpeskilling för Hem
Ange priset på det hem du överväger att köpa.
Handpenning
Ange det belopp du planerar att betala i förskott för hemköpet.
Hypoteksränta
Ange den årliga räntan för ditt hypotek.
Årlig Fastighetsskatt
Ange den årliga fastighetsskatten för hemmet.
Årlig Hemförsäkring
Ange den årliga kostnaden för hemförsäkring.
Månatlig Hyra
Ange den månatliga hyra du betalar eller skulle betala som hyresgäst.
Årlig Hyreshöjning
Ange den förväntade årliga procentuella höjningen av hyran.
Årlig Underhållskostnad
Ange uppskattade årliga kostnader för underhåll och reparation av hemmet.
Årlig Hemvärdeökning
Ange den förväntade årliga procentuella ökningen av hemvärdet.
Ska Du Hyra eller Köpa?
Beräkna och jämför de långsiktiga finansiella konsekvenserna av att hyra kontra köpa ett hem.
Loading
Förstå Hyra vs Köpa Termer
Nyckeltermer och begrepp för att hjälpa dig förstå jämförelsen mellan att hyra och köpa ett hem.
Brytpunkt:
Den tid det tar för kostnaden av att köpa att bli mindre än att hyra, med hänsyn till alla kostnader och värdeökning.
Hemvärdeökning:
Ökningen av fastighetsvärdet över tid, vanligtvis uttryckt som en årlig procent.
Fastighetsskatt:
Årlig skatt som tas ut av lokala myndigheter baserat på det bedömda värdet av fastigheten.
Underhållskostnader:
Regelbundna kostnader för reparationer, underhåll och ersättning av hemkomponenter.
5 Viktiga Fakta Om Hyra vs Köpa Beslutet
Beslutet att hyra eller köpa ett hem är ett av de största finansiella val du kommer att göra. Här är några intressanta insikter som kan överraska dig.
1.5-årsregeln Är Inte Universell
Även om konventionell visdom antyder att köp är bättre om du planerar att stanna i 5+ år, varierar detta avsevärt beroende på plats och marknadsförhållanden. Vissa marknader kan kräva 7+ år för att nå brytpunkten, medan andra kanske bara behöver 3 år.
2.Dolda Kostnader av Hemägande
Utöver hypotekbetalningar spenderar husägare vanligtvis 1-4% av sitt hems värde årligen på underhåll och reparationer. Detta kan uppgå till tusentals dollar varje år som hyresgäster inte behöver oroa sig för.
3.Möjlighetskostnadens Roll
Pengar som är bundna i en handpenning kan potentiellt ge avkastning om de investeras någon annanstans. Denna möjlighetskostnad förbises ofta när man jämför att hyra med att köpa.
4.Skattefördelar Överskattas Ofta
Även om avdrag för hypoteksräntor ofta anges som en stor fördel med hemägande, innebär förändringar i skatteregler och den ökade standardavdraget att färre husägare faktiskt drar nytta av detta skatteavdrag än tidigare decennier.
5.Rörlighetsfördelar med Att Hyra
Studier visar att hyresgäster har större karriärinkomstpotential på grund av ökad rörlighet. Möjligheten att enkelt flytta för bättre jobbmöjligheter kan resultera i högre livsinkomster som kompenserar för de fördelar med förmögenhetsuppbyggnad som hemägande innebär.