கீழ் கட்டண சேமிப்பு காலக்கெடு கணக்கீட்டாளர்

சேர்க்கை வட்டி உங்கள் கீழ் கட்டண இலக்கை அடைய எவ்வளவு நேரம் ஆகிறது என்பதை குறிப்பிடத்தக்க அளவுக்கு குறைக்கலாம், குறிப்பாக உங்கள் சேமிப்பு கணக்கு போட்டி வட்டி விகிதத்தை வழங்கினால். சேர்க்கை வட்டியில், நீங்கள் பெற்ற வட்டி மீண்டும் முதலீடு செய்யப்படுகிறது, எனவே எதிர்கால வட்டி பெரிய சமநிலைக்கு கணக்கிடப்படுகிறது. இந்த விளைவுகள் காலத்துடன் மேலும் வெளிப்படையாக மாறுகிறது, அதாவது, ஒரு சாதாரண வருடாந்திர வட்டி விகிதம் கூட, நீங்கள் ஆரம்பிக்கும்போது மற்றும் பங்களிப்புகளை தொடர்ந்து வைத்தால் உங்கள் சேமிப்புகளை விரைவுபடுத்தலாம்.

ஒரு பொதுவான விதியாக, உங்கள் மாதாந்திர வருமானத்தின் 20% கீழ் கட்டணத்திற்காக சேமிக்க முயற்சிக்க வேண்டும். ஆனால், இது உங்கள் வருமானம், செலவுகள் மற்றும் வீட்டு சந்தை அடிப்படையில் மாறுபடும். எடுத்துக்காட்டாக, உயர்ந்த செலவுள்ள பகுதிகளில், நீங்கள் ஒரு நியாயமான காலக்கெட்டில் உங்கள் இலக்கை அடைய அதிகமாக பங்களிக்க வேண்டியிருக்கும். இந்த கணக்கீட்டாளரைப் போன்ற கருவிகள், உங்கள் இலக்கு தொகை மற்றும் காலக்கெட்டின் அடிப்படையில் ஒரு நடைமுறை மாதாந்திர பங்களிப்பை தீர்மானிக்க உதவலாம்.

பிராந்திய வீட்டு சந்தைகள் உங்கள் கீழ் கட்டண இலக்கத்தை தீர்மானிக்க முக்கியமான பங்கு வகிக்கின்றன. உயர்ந்த சொத்து மதிப்புள்ள பகுதிகளில், தேவையான கீழ் கட்டணம் குறிப்பிடத்தக்க அளவுக்கு பெரியதாக இருக்கலாம், குறிப்பாக நீங்கள் தனிப்பட்ட மார்க்கெட் காப்பீட்டை (PMI) தவிர்க்க 20% கீழ் கட்டணத்தை குறிக்கிறீர்கள் என்றால். மாறாக, குறைந்த செலவுள்ள பகுதிகளில், உங்கள் சேமிப்பு இலக்கு அடையக்கூடியதாக இருக்கலாம். உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் போக்குகள் மற்றும் சராசரி வீட்டு விலைகளை ஆராய்வது, நீங்கள் ஒரு யாருக்கேற்பட்ட சேமிப்பு இலக்கை அமைக்க உதவும்.

ஒரு பொதுவான தவறு, பணவீக்கம் மற்றும் வீட்டு விலைகள் உயர்வின் தாக்கத்தை குறைத்துவிடுகிறது. வீட்டு விலைகள் உங்கள் சேமிப்புகள் வளர்வதை விட வேகமாக உயர்ந்தால், உங்கள் இலக்கு தொகை மேலே சரிசெய்யப்பட வேண்டும். மற்றொரு தவறு, எதிர்பாராத செலவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளவில்லை, இது உங்கள் சேமிப்பு திட்டத்தை பாதிக்கலாம். இறுதியில், வட்டி அல்லது முதலீடுகளின் மூலம் பெறப்படும் வருமானங்களை அதிகமாக மதிப்பீடு செய்வது, யாருக்கேற்பட்ட எதிர்பார்ப்புகளை உருவாக்கலாம். உங்கள் திட்டத்தை அடிக்கடி மீண்டும் பார்வையிடுவது மற்றும் சரிசெய்வது, இந்த சிக்கல்களை தவிர்க்க உதவும்.

உயர் மாதாந்திர பங்களிப்பை முன்னுரிமை அளிப்பது, பொதுவாக, உங்கள் சேமிப்பு காலத்தில் அதிக உடனடி மற்றும் முக்கியமான தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது, அதற்கு பதிலாக உயர் வட்டி விகிதத்தை நம்புவது. சேர்க்கை வட்டி காலத்துடன் வளர்ச்சியை விரைவுபடுத்தலாம், ஆனால், குறுகிய காலத்தில், தாக்கம் சாதாரணமாக குறைவாகவே இருக்கும், குறிப்பாக குறைந்த முதல் மிதமான விகிதங்களில். உங்கள் மாதாந்திர பங்களிப்புகளை அதிகரிப்பது, உங்கள் சேமிப்புக்கு நேரடி ஊக்கத்தை அளிக்கிறது, உங்கள் இலக்கை விரைவாக அடைய உதவுகிறது. உங்களுக்கு இரண்டு பங்களிப்புகளை சமநிலைப்படுத்த முயற்சிக்க வேண்டும், அதிகபட்ச பங்களிப்புகளைச் செய்யவும், போட்டி வட்டி விகிதங்களைப் பெறவும்.

போனஸ்கள், வரி மீட்டெடுப்புகள் அல்லது பரிசுகள் போன்ற விண்வெளிகள், உங்கள் கீழ் கட்டண இலக்கத்தை அடைய தேவையான நேரத்தை குறிப்பிடத்தக்க அளவுக்கு குறைக்கலாம். இந்த தொகைகளை நேரடியாக உங்கள் சேமிப்பில் சேர்க்கும்போது, நீங்கள் மாதாந்திர பங்களிப்புகளின் மீது நம்பிக்கையை குறைக்கலாம் மற்றும் காலத்துடன் சேர்க்கை வட்டியின் தாக்கங்களை குறைக்கலாம். உங்கள் இலக்கத்திற்கு விண்வெளிகளை திட்டமிடுவது, அவற்றைப் பயனுள்ளதாக பயன்படுத்துவதற்கான உறுதி அளிக்கிறது, தவிர்க்கும் செலவுகளுக்காக செலவிடுவதற்கானது.

உங்கள் நிதி நிலை மேம்பட்டால், உதாரணமாக, உயர்வு அல்லது பக்கம் வேலை தொடங்குவது போன்றால், உங்கள் மாதாந்திர பங்களிப்புகளை அதிகரிப்பது, உங்கள் சேமிப்பு காலத்தை குறிப்பிடத்தக்க அளவுக்கு குறைக்கலாம். மாறாக, நீங்கள் நிதி சிக்கல்களை எதிர்கொள்கிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் தற்காலிகமாக பங்களிப்புகளை குறைக்க வேண்டியிருக்கும் மற்றும் உங்கள் காலக்கெடியை நீட்டிக்க வேண்டியிருக்கும். இந்த கணக்கீட்டாளரைப் போன்ற கருவிகளைப் பயன்படுத்தி உங்கள் முன்னேற்றத்தை அடிக்கடி மதிப்பீடு செய்வது, உங்கள் திட்டத்தை இயக்கமாகச் சரிசெய்ய உதவுகிறது, உங்கள் தற்போதைய நிதி நிலைகளுடன் ஒத்துப்போகிறது.

உங்கள் சேமிப்பு திட்டத்தை முன்பே தொடங்குவது, சேர்க்கை வட்டியின் தாக்கங்கள் மற்றும் பங்களிப்புகளை நீண்ட காலத்தில் பரப்புவதற்கான திறனை காரணமாக, குறிப்பிடத்தக்க முன்னிலை அளிக்கிறது. முன்பே சேமிப்பது, உங்கள் இலக்கை அடைய தேவையான மாதாந்திர அளவுகளை குறைக்கிறது மற்றும் எதிர்பாராத செலவுகள் அல்லது நிதி நிலைகளில் மாற்றங்களுக்கு ஒரு பாதுகாப்பை வழங்குகிறது. மாறாக, பிறகு தொடங்குவது, பெரும்பாலும், பெரிய மாதாந்திர பங்களிப்புகளை தேவைப்படுத்துகிறது மற்றும் நெகிழ்வுக்கு குறைவான இடத்தை விட்டுவிடுகிறது, உங்கள் இலக்கை நேரத்தில் அடைய மிகவும் சிரமமாக்குகிறது.