மார்க்கேஜ் மறுசீரமைப்பு கணக்கீட்டாளர்
உங்கள் மறுசீரமைப்பில் புதிய மாதக் கட்டணங்கள், வட்டி சேமிப்புகள் மற்றும் உடன்படிக்கையின் புள்ளியை கணக்கிடுங்கள்
Additional Information and Definitions
மறுசீரமைப்பு கடன் தொகை
மறுசீரமைப்புக்குப் பிறகு புதிய கடன் முதன்மை
பழைய மாதக் கட்டணம்
பழைய மார்க்கேஜில் உங்கள் தற்போதைய மாதக் கட்டணம்
புதிய வட்டி விகிதம் (%)
மறுசீரமைக்கப்பட்ட கடனுக்கான வருடாந்திர வட்டி விகிதம்
கடன் காலம் (மாதங்கள்)
மறுசீரமைக்கப்பட்ட கடனுக்கான மாதங்களின் எண்ணிக்கை
மூடல் செலவுகள்
மறுசீரமைப்பு மூடலின் போது செலவ payable
கூடுதல் கட்டணத்தின் அளவு
தேவைப்படும் தொகைக்கு முந்தைய கூடுதல் மாதக் கட்டணம்
கூடுதல் கட்டணத்தின் அடிக்கடி
நீங்கள் எவ்வளவு அடிக்கடி கூடுதல் கட்டணங்களைச் செய்கிறீர்கள் என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்
Loading
மற்ற Home Ownership கணக்கீட்டைப் முயற்சிக்கவும்...
மார்க்கேஜ் வட்டி கணக்கீட்டாளர்
மாதாந்திர கட்டணங்களை கணக்கிடுங்கள் மற்றும் உங்கள் வீட்டு கடனுக்கான ஒரே அமோர்டைசேஷன் அட்டவணையை பார்வையிடுங்கள்
வீட்டு பராமரிப்பு காப்பீட்டு கணக்கீட்டாளர்
வயது, அளவு மற்றும் ஒரு சிறப்பு காரணத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டு சொத்து பராமரிப்பிற்கான உங்கள் வருடாந்திர மற்றும் மாதாந்திர பட்ஜெட்டை திட்டமிடவும்.
கீழ் கட்டண சேமிப்பு காலக்கெடு கணக்கீட்டாளர்
மாதாந்திர பங்களிப்புகளை ஒதுக்குவதன் மூலம் நீங்கள் உங்கள் கீழ் கட்டண இலக்கை எவ்வளவு விரைவாக அடையலாம் என்பதை கண்டறியவும்.
மார்க்கெட் மூலதன செலவுகள் மதிப்பீட்டாளர்
மொத்த மூலதன செலவுகள், எஸ்க்ரோவ் மற்றும் மூலதனத்தில் இறுதியாக due ஐ விரைவாக கணக்கீடு செய்யவும்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் மற்றும் பதில்கள்
Click on any question to see the answer
மறுசீரமைப்பு விதிகள் விளக்கப்பட்டது
உங்கள் மார்க்கேஜ் மறுசீரமைப்புக்கான முக்கிய கணக்கீடுகளைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்
உடன்படிக்கையின் புள்ளி
மூடல் செலவுகள்
காசோடு மறுசீரமைப்பு
வட்டி மற்றும் காலம் மறுசீரமைப்பு
மாதாந்திர சேமிப்புகள்
மொத்த செலவுகள் ஒப்பீடு
புள்ளிகள்
மீதமுள்ள காலம்
நிகர தற்போதைய மதிப்பு (NPV)
5 மறுசீரமைப்பு சிக்கல்கள் உங்கள் ஆயிரக்கணக்கான செலவுகளை ஏற்படுத்தக்கூடும்
நீங்கள் சரியான மறுசீரமைப்பு ஒப்பந்தத்தை கண்டுபிடித்ததாக நினைக்கிறீர்களா? நீங்கள் கையொப்பமிடுவதற்கு முன், உங்கள் சேமிப்புகளை செலவாக மாற்றக்கூடிய இந்த அடிக்கடி கவனிக்கப்படாத காரியங்களை கவனிக்கவும்:
1.30-ஆண்டு மீட்டமைப்பு சிக்கல்
உங்கள் 20-ஆண்டு மார்க்கேஜை 30 ஆண்டுகளுக்கு திருப்புவது குறைந்த கட்டணங்களுடன் சிறந்ததாக தோன்றலாம், ஆனால் கணக்கீடு செய்யுங்கள்: கூடுதல் ஒரு தசாப்தம் கட்டணங்கள் $100,000+ வட்டியில் உங்களுக்கு செலவாக இருக்கலாம். புத்திசாலித்தனமான நடவடிக்கை: உங்கள் தற்போதைய காலக்கெடுவை அல்லது குறைவாக வைத்திருங்கள், மற்றும் அந்த கட்டண சேமிப்புகளை முதன்மைக்கு செலவிடுங்கள்.
2.எஸ்க்ரோ கணக்கு ஆச்சரியம்
உங்கள் மேற்கோள் $200 மாதாந்திர சேமிப்புகள் சொத்துக் கட்டணங்கள் அதிகரிக்கும்போது அல்லது காப்பீட்டு விகிதங்கள் உயரும்போது மாயமாகலாம். உண்மையான உலக எடுத்துக்காட்டு: $400,000 வீடு 10% அதிக சொத்துக் கட்டணங்கள் உங்கள் மாதக் கட்டணத்திற்கு $100+ சேர்க்கலாம், அந்த கவர்ச்சிகரமான புதிய வட்டி விகிதத்தைப் பொருட்படுத்தாமல். முடிவெடுக்கும்முன் எப்போதும் புதுப்பிக்கப்பட்ட எஸ்க்ரோ பகுப்பாய்வைப் பெறுங்கள்.
3.சுய தொழிலாளர் நேரம் சிக்கல்
சுய தொழிலுக்கு மாறியுள்ளீர்களா அல்லது வேலை மாற்றியுள்ளீர்களா? பெரும்பாலான கடன்தாரர்கள் 2 ஆண்டுகள் நிலையான வருமான வரலாறு வேண்டும். உயர் வருமானம் உள்ளவர்கள் கூட 'சீரற்ற வருமானம்' காரணமாக மறுக்கப்படுகிறார்கள். தொழில்முறை குறிப்பு: தொழில் மாற்றங்கள் வருகிறன என்றால், முதலில் மறுசீரமைக்கவும் அல்லது விரிவான ஆவணங்களைத் தயாரிக்கவும் மற்றும் சாத்தியமாக அதிக விகிதங்களை எதிர்கொள்ளவும்.
4.மறைந்த கிரெடிட் மதிப்பெண் தண்டனை
ஒரு தவறான கட்டணம் அல்லது உயர்ந்த கிரெடிட் கார்டு சமநிலை உங்கள் மதிப்பெண்களை 40+ புள்ளிகள் குறைக்கலாம். $300,000 கடனில், இது 0.5% அதிக விகிதமாக மாறலாம், உங்கள் கடனில் $30,000 கூடுதல் செலவாக இருக்கலாம். ரகசிய ஆயுதம்: மறுசீரமைப்புக்கு 3-6 மாதங்கள் முன்பு உங்கள் கிரெடிட் அறிக்கையைச் சரிபார்க்கவும் (மற்றும் சுத்தம் செய்யவும்).
5.வட்டி பூட்டு சூதாட்டம்
ஒரு நாளில் விகிதங்கள் 0.25% உயரலாம். $400,000 கடனில், 30 ஆண்டுகளில் $20,000 சேமிப்புகள் இழக்கலாம். 2022 இல் சில கடன்தாரர்கள் ஒரு வாரம் அதிகமாக காத்திருப்பதன் மூலம் கனவின் விகிதங்களை இழந்தனர். புத்திசாலித்தனமான உத்தி: சேமிப்புகள் பொருத்தமாக இருக்கும் போது உங்கள் விகிதத்தை பூட்டுங்கள், மற்றும் மாறுபட்ட சந்தைகளில் நீண்ட பூட்டு காலத்திற்கு செலுத்துவதைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.