வீட்டு வாங்கும் திறன் கணக்கீட்டாளர்
உங்கள் வருமானம், கடன்கள் மற்றும் முன்பணம் அடிப்படையில் நீங்கள் எவ்வளவு வீடு வாங்கலாம் என்பதை கண்டறியவும்.
Additional Information and Definitions
வருடாந்திர குடும்ப வருமானம்
வரிவிதிப்புக்கு முந்தைய உங்கள் மொத்த வருடாந்திர குடும்ப வருமானத்தை உள்ளிடவும்.
மாதாந்திர கடன் கட்டணங்கள்
கார் கடன்கள், மாணவர் கடன்கள் மற்றும் கடன் அட்டைகள் உள்ளிட்ட உங்கள் மொத்த மாதாந்திர கடன் கட்டணங்களை உள்ளிடவும்.
முன்பணம்
உங்கள் வீட்டு வாங்குதலுக்கு நீங்கள் செலுத்த திட்டமிட்ட தொகையை உள்ளிடவும்.
வட்டி விகிதம்
எதிர்பார்க்கப்படும் வருடாந்திர மார்ட்கேஜ் வட்டி விகிதத்தை உள்ளிடவும்.
Loading
மற்ற Home Ownership கணக்கீட்டைப் முயற்சிக்கவும்...
கீழ் கட்டண சேமிப்பு காலக்கெடு கணக்கீட்டாளர்
மாதாந்திர பங்களிப்புகளை ஒதுக்குவதன் மூலம் நீங்கள் உங்கள் கீழ் கட்டண இலக்கை எவ்வளவு விரைவாக அடையலாம் என்பதை கண்டறியவும்.
பிரிட்ஜ் கடன் செயல்திறன் கணக்கீட்டாளர்
பழைய வீட்டை விற்கும் முன் புதிய வீட்டை வாங்குவதற்கு பிரிட்ஜ் கடன் உதவுமா என்பதை தீர்மானிக்கவும்.
ARM வட்டி சீரமைப்பு கணக்கீட்டாளர்
ARM மீட்டமைப்பிற்குப் பிறகு உங்கள் கடன் வட்டி மாற்றங்களை திட்டமிடுங்கள் மற்றும் மறுசீரமைப்பு சிறந்ததா என்பதை பாருங்கள்.
இரண்டாவது வீட்டு கடன் தகுதி கணக்கீட்டாளர்
நீங்கள் உங்கள் தற்போதைய கடனை வைத்திருக்கும் போது புதிய கடனை எடுக்க முடியுமா என்பதைச் சரிபார்க்கவும்.
அதிகமாக கேட்கப்படும் கேள்விகள் மற்றும் பதில்கள்
Click on any question to see the answer
வீட்டு வாங்கும் திறன் விதிகள்
வீட்டு வாங்கும் திறனில் முக்கிய கருத்துக்களை புரிந்து கொள்ளுங்கள்:
கடன்-வருமான விகிதம் (DTI)
முன்-மட்டம் விகிதம்
பின்-மட்டம் விகிதம்
PITI
வீட்டு வாங்கும் திறனை மேம்படுத்தும் புத்திசாலி குறிப்புகள்
நீங்கள் எவ்வளவு வீடு வாங்கலாம் என்பதைப் புரிந்து கொள்ளுவது உங்கள் வருமானத்தைவிட அதிகம் உள்ளது. நீங்கள் அறிவார்ந்த முடிவெடுக்க உதவ சில உள்ளடக்கங்கள் இங்கே உள்ளன.
1.28/36 விதி
பல நிதி ஆலோசகர்கள் 28/36 விதியை பரிந்துரைக்கிறார்கள்: உங்கள் மொத்த மாதாந்திர வருமானத்தின் 28% க்கும் அதிகமாக வீட்டு செலவுகளில் செலவிட வேண்டாம் மற்றும் மொத்த கடன் கட்டணங்களில் 36% க்கும் அதிகமாக செலவிட வேண்டாம்.
2.மறைந்த செலவுகள்
வீட்டு வாங்கும் திறனை கணக்கிடும் போது சொத்து வரிகள், காப்பீடு, பயன்பாடுகள், பராமரிப்பு மற்றும் HOA கட்டணங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளுங்கள். இவை உங்கள் வீட்டின் மதிப்பின் 1-4% கூட சேர்க்கலாம்.
3.அவசர நிதி தாக்கம்
மூன்று முதல் ஆறு மாதங்கள் செலவுகளை உள்ளடக்கிய ஒரு உறுதியான அவசர நிதி உங்களுக்கு சிறந்த மார்ட்கேஜ் வட்டி விகிதங்களை பெற உதவலாம் மற்றும் வீட்டு உரிமையில் பாதுகாப்பு வழங்கலாம்.
4.எதிர்காலத்திற்கான திட்டமிடல்
நீங்கள் அதிகபட்சமாக வாங்கலாம் என்று நீங்கள் நினைக்கும் வீடு வாங்குவதற்கு பதிலாக குறைவாக வாங்குவதைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள். இது எதிர்கால வாழ்க்கை மாற்றங்கள், வீட்டு மேம்பாடுகள் அல்லது முதலீட்டு வாய்ப்புகளுக்கான நிதி நெகிழ்வை உருவாக்குகிறது.