வீட்டு வாங்கும் திறன் கணக்கீட்டாளர்
உங்கள் வருமானம், கடன்கள், மற்றும் முதற்கட்ட தொகையை அடிப்படையாகக் கொண்டு நீங்கள் எவ்வளவு வீடு வாங்கலாம் என்பதை கண்டறியவும்.
Additional Information and Definitions
வருடாந்திர குடும்ப வருமானம்
வரி செலுத்துவதற்கு முன் உங்கள் மொத்த வருடாந்திர குடும்ப வருமானத்தை உள்ளிடுங்கள்.
மாதாந்திர கடன் கட்டணங்கள்
கார் கடன்கள், மாணவர் கடன்கள், மற்றும் கடன் அட்டைகள் உள்ளிட்ட உங்கள் மொத்த மாதாந்திர கடன் கட்டணங்களை உள்ளிடுங்கள்.
முதற்கட்ட தொகை
உங்கள் வீட்டு வாங்குதலுக்கு நீங்கள் செலுத்த திட்டமிட்ட தொகையை உள்ளிடுங்கள்.
வட்டி விகிதம்
எதிர்பார்க்கப்படும் वार्षिक மார்க்கெட் வட்டி விகிதத்தை உள்ளிடுங்கள்.
Loading
மற்ற Home Ownership கணக்கீட்டை முயற்சிக்கவும்...
மார்ட்கேஜ் மறுசீரமைப்பு கணக்கீட்டாளர்
உங்கள் மறுசீரமைப்பில் புதிய மாதாந்திர கட்டணங்கள், வட்டி சேமிப்புகள் மற்றும் உடன்படிக்கையின் புள்ளியை கணக்கிடுங்கள்
கீழ் கட்டுமான சேமிப்பு நேரம் கணக்கீட்டாளர்
மாதாந்திர பங்களிப்புகளை ஒதுக்குவதன் மூலம் உங்கள் கீழ் கட்டுமான இலக்கை எவ்வளவு விரைவாக அடையலாம் என்பதை கண்டறியவும்.
கொண்டோ மதிப்பீட்டு கட்டணம் கணக்கீட்டாளர்
சிறப்பு மதிப்பீடுகள் உங்கள் மாதாந்திர கொண்டோ செலவுகளை எப்படி கூட்டுகிறது என்பதை மதிப்பீடு செய்யவும்.
ARM வட்டி சரிசெய்யும் கணக்கீட்டாளர்
ARM மீட்டமைப்பிற்குப் பிறகு உங்கள் வீட்டு கடன் வட்டி மாற்றங்களை திட்டமிடுங்கள் மற்றும் மறுசீரமைப்பு சிறந்ததா என்பதைப் பாருங்கள்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் மற்றும் பதில்கள்
Click on any question to see the answer
வீட்டு வாங்கும் திறன் விதிகள்
வீட்டு வாங்கும் திறனில் முக்கிய கருத்துக்களை புரிந்துகொள்ளுங்கள்:
கடன்-வருமான விகிதம் (DTI)
முன்-அங்கீகாரம் விகிதம்
பின்-அங்கீகாரம் விகிதம்
PITI
வீட்டு வாங்கும் திறனுக்கான புத்திசாலி குறிப்புகள்
நீங்கள் எவ்வளவு வீடு வாங்கலாம் என்பதைப் புரிந்துகொள்வது உங்கள் வருமானத்திற்கும் மேலாக உள்ளது. நீங்கள் புத்திசாலித்தனமான முடிவுகளை எடுக்க உதவ சில தகவல்களை இங்கே உள்ளன.
1.28/36 விதி
பல நிதி ஆலோசகர்கள் 28/36 விதியை பரிந்துரைக்கிறார்கள்: உங்கள் மொத்த மாதாந்திர வருமானத்தின் 28% க்கும் அதிகமாக வீட்டு செலவுகளில் செலவிட வேண்டாம் மற்றும் மொத்த கடன் கட்டணங்களில் 36% க்கும் அதிகமாக செலவிட வேண்டாம்.
2.மறைக்கப்பட்ட செலவுகள்
வீட்டு வாங்கும் திறனை கணக்கிடும் போது சொத்து வரிகள், காப்பீடு, பயன்பாடுகள், பராமரிப்பு, மற்றும் HOA கட்டணங்களை உள்ளிட மறக்க வேண்டாம். இவை உங்கள் வீட்டின் மதிப்பின் 1-4% ஐ ஆண்டுக்கு சேர்க்கலாம்.
3.அவசர நிதி தாக்கம்
ஒரு உறுதியான அவசர நிதி (3-6 மாதங்கள் செலவுகள்) வைத்திருப்பது, நீங்கள் சிறந்த மார்க்கெட் வட்டி விகிதங்களை பெற உதவலாம் மற்றும் வீட்டு உரிமையில் பாதுகாப்பை வழங்கலாம்.
4.எதிர்காலத்திற்கான திட்டமிடல்
உங்கள் அதிகபட்சமாக வாங்கக்கூடிய வீடு அளவுக்கு குறைவாக வீடு வாங்குவதைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள். இது எதிர்கால வாழ்க்கை மாற்றங்கள், வீட்டு மேம்பாடுகள், அல்லது முதலீட்டு வாய்ப்புகளுக்கான நிதி நெகிழ்வை உருவாக்குகிறது.