மார்க்கேஜ் வட்டி கணக்கீட்டாளர்
மாதாந்திர கட்டணங்களை கணக்கிடவும் மற்றும் உங்கள் வீட்டு கடனுக்கான ஒரே அமோர்டைசேஷன் அட்டவணையைப் பார்வையிடவும்
Additional Information and Definitions
கடன் தொகை
மார்க்கேஜுக்கான முதன்மை சமநிலை
வருடாந்திர வட்டி விகிதம் (%)
வருடத்திற்கு வட்டி விகிதம்
கடன் காலம் (மாதங்கள்)
செலுத்த வேண்டிய மொத்த மாதங்கள்
சொத்து மதிப்பு
PMI கணக்கீடுகளுக்கான வீட்டின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பு
PMI விகிதம் (%)
சொத்து மதிப்பின் சதவீதமாக வருடாந்திர PMI விகிதம்
கூடுதல் கட்டணம்
முதன்மைக்கு செலுத்தப்படும் கூடுதல் மாதாந்திர தொகை
கூடுதல் கட்டணத்தின் அடிக்கடி
கூடுதல் கட்டணங்களின் அடிக்கடி
Loading
மற்ற Home Ownership கணக்கீட்டை முயற்சிக்கவும்...
வீட்டு வாங்கும் திறன் கணக்கீட்டாளர்
உங்கள் வருமானம், கடன்கள், மற்றும் முதற்கட்ட தொகையை அடிப்படையாகக் கொண்டு நீங்கள் எவ்வளவு வீடு வாங்கலாம் என்பதை கண்டறியவும்.
மார்ட்கேஜ் மறுசீரமைப்பு கணக்கீட்டாளர்
உங்கள் மறுசீரமைப்பில் புதிய மாதாந்திர கட்டணங்கள், வட்டி சேமிப்புகள் மற்றும் உடன்படிக்கையின் புள்ளியை கணக்கிடுங்கள்
இரண்டாம் வீட்டு கடன் தகுதி கணக்கீட்டாளர்
உங்கள் தற்போதைய கடனை ஏற்கும்போது புதிய கடனை நீங்கள் எடுக்க முடியுமா என்பதைச் சரிபார்க்கவும்.
சொத்துப் புதுப்பிப்பு ROI கணக்கீட்டாளர்
உங்கள் மறுசீரமைப்பு அல்லது புதுப்பிப்பு திட்டம் முதலீட்டுக்கு மதிப்பீடு செய்யுங்கள்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் மற்றும் பதில்கள்
Click on any question to see the answer
உங்கள் மார்க்கேஜ் விவரங்களைப் புரிந்து கொள்ளுதல்
உங்கள் வீட்டு கடன் கணக்கீடுகளுக்கான முக்கிய வரையறைகள்.
அமோர்டைசேஷன் அட்டவணை
PMI
முதன்மை
வட்டி விகிதம்
கடன்-மதிப்பு (LTV) விகிதம்
கூடுதல் கட்டணம்
மொத்த செலவு
மாதாந்திர கட்டணம்
கடன் காலம்
உங்கள் மார்க்கேஜில் ஆயிரக்கணக்கான பணத்தைச் சேமிக்க 5 புத்திசாலி உத்திகள்
உங்கள் மார்க்கேஜ் உங்கள் மிகப்பெரிய நிதி பொறுப்பாக இருக்கலாம். இதோ, அதை உங்களுக்கு மேலும் பயனுள்ளதாக மாற்றுவது எப்படி:
1.உங்கள் பணம் அதில் சார்ந்தது போல வாங்குங்கள் (அது சார்ந்தது)
வட்டிகளில் 0.5% மாறுபாடு $300,000 மார்க்கேஜில் $30,000+ சேமிக்கலாம். குறைந்தது மூன்று மேற்கோள்களைப் பெறுங்கள் மற்றும் பேச்சுவார்த்தை செய்ய பயப்பட வேண்டாம் - கடனளிப்பவர்கள் இதை எதிர்பார்க்கிறார்கள். நினைவில் வைக்கவும்: குறைந்த வட்டி உங்கள் கட்டணத்தின் மேலும் ஒரு பகுதி ஈடுபடுத்துகிறது.
2.குறைந்த வட்டிகளின் APR உண்மை
அந்த கவர்ச்சிகரமான 4% வட்டி, கட்டணங்களை கணக்கில் எடுத்தால், 4.5% சலுகைக்கு விட அதிகமாகக் கூடுதல் செலவாக இருக்கலாம். APR ஆரம்ப கட்டணங்கள், புள்ளிகள் மற்றும் பிற கட்டணங்களை உள்ளடக்கியது. அதிக கட்டணங்களுடன் குறைந்த வட்டி, அதிக கட்டணங்கள் இல்லாத உயர்ந்த வட்டியை விட அதிகமாகக் கூடுதல் செலவாக இருக்கலாம், குறிப்பாக நீங்கள் 5-7 ஆண்டுகளில் விற்பனை அல்லது மறுசீரமைப்பு செய்ய திட்டமிட்டால்.
3.PMI சிக்கலிலிருந்து விரைவில் வெளியேறுங்கள்
PMI பொதுவாக உங்கள் கடனின் 0.5% முதல் 1% வரை செலவாகிறது. $300,000 மார்க்கேஜில், இது வருடத்திற்கு $1,500-$3,000! 80% LTV ஐ விரைவில் அடைய, இரு வாரங்களுக்கு ஒரு முறையிலான கட்டணங்களைச் செய்யவும் அல்லது மாதத்திற்கு $100 கூடுதல் சேர்க்கவும். சில கடனளிப்பவர்கள் தகுதியான வாங்குநர்களுக்காக PMI இல்லாத கடன்களை வழங்குகிறார்கள்.
4.15 மற்றும் 30 ஆண்டுகளுக்கான முடிவு
30 ஆண்டுகள் காலம் குறைந்த மாதாந்திர கட்டணங்களை வழங்குகிறது, ஆனால் 15 ஆண்டு மார்க்கேஜ் பொதுவாக 0.5-0.75% குறைவான வட்டியுடன் வருகிறது. $300,000 கடனில், 30 ஆண்டுகளுக்கு 4.75% வட்டியை விட 15 ஆண்டுகளுக்கு 4% தேர்வு செய்வது $150,000 க்கும் அதிகமாக வட்டியில் சேமிக்கிறது. ஆனால் உங்கள் பட்ஜெட்டை மிகவும் இறுக்கமாகக் கொண்டு செல்ல வேண்டாம் - அவசர சேமிப்புகள் வைத்திருப்பது முக்கியம்.
5.உங்கள் மறுசீரமைப்பை சரியாக நேரமிடுங்கள்
வட்டிகள் 1% குறைவதற்காக காத்திருப்பது பழமையான விதி. நீங்கள் 24 மாதங்களில் செலவுகளை மீட்டெடுக்கக்கூடிய போது மறுசீரமைப்பை பரிசீலிக்கவும். மேலும், உங்கள் வீட்டின் மதிப்பு முக்கியமாக அதிகரித்தால், வட்டிகள் அதிகமாகக் குறையவில்லை என்றாலும், மறுசீரமைப்பது PMI ஐ நீக்கலாம். உங்கள் கடன் காலத்தை நீட்டிக்கவும், உங்கள் அமோர்டைசேஷன் அட்டவணையை மீட்டமைக்கவும் கவனமாக இருங்கள்.