உரிய சொத்துக்களை முதலீடு செய்வதற்கான கணக்கீட்டாளர்
உங்கள் சொத்துக்களில் முதலீட்டின் சாத்தியமான வருமானங்களை கணக்கிடவும்
Additional Information and Definitions
கொள்முதல் விலை
சொத்தின் கொள்முதல் விலையை உள்ளிடவும்
முன்பணம்
நீங்கள் முன்பணமாக செலுத்தும் கொள்முதல் விலையின் சதவீதத்தை உள்ளிடவும்
கடன் காலம் (ஆண்டுகள்)
ஆண்டுகளில் கடன் காலத்தை உள்ளிடவும்
வட்டி விகிதம்
மார்ட்கேஜில் ஆண்டு வட்டி விகிதத்தை உள்ளிடவும்
மாதாந்திர குத்தகை
சொத்திலிருந்து எதிர்பார்க்கப்படும் மாதாந்திர குத்தகை வருமானத்தை உள்ளிடவும்
சொத்து வரி விகிதம்
சொத்தின் மதிப்பின் சதவீதமாக ஆண்டு சொத்து வரி விகிதத்தை உள்ளிடவும்
ஆண்டு காப்பீட்டு செலவு
சொத்திற்கான ஆண்டு காப்பீட்டு செலவினை உள்ளிடவும்
ஆண்டு பராமரிப்பு செலவு
சொத்திற்கான ஆண்டு பராமரிப்பு செலவினை உள்ளிடவும்
வெற்றிட விகிதம்
ஆண்டின் சதவீதமாக எதிர்பார்க்கப்படும் வெற்றிட விகிதத்தை உள்ளிடவும்
ஆண்டு சொத்து மதிப்பு உயர்வு விகிதம்
சொத்தின் மதிப்பின் ஆண்டு உயர்வு விகிதத்தை உள்ளிடவும்
Loading
மற்ற Real Estate கணக்கீட்டை முயற்சிக்கவும்...
உரிய சொத்துகள் வளர்ச்சி செலவுகளை கணக்கீடு செய்யும் கருவி
புதிய கட்டுமான திட்டத்திற்கான மதிப்பீட்டுச் செலவுகளை கணக்கீடு செய்யவும், நிலம், கட்டிடம், கடன் வட்டி மற்றும் எதிர்பாராத செலவுகளை உள்ளடக்கவும்.
பலகுடும்ப பகிர்வு கணக்கீட்டாளர்
சிறிய பலகுடும்ப சொத்தில் ஒவ்வொரு அலகிற்கும் வாடகை வருமானங்கள், செலவுகள் மற்றும் நிகர லாபத்தை கணக்கிடவும்.
வெற்றிட மற்றும் ஆக்கப்பூர்வத்திற்கான கணக்கீட்டாளர்
வெற்றிடங்கள் உங்கள் வாடகை வருமானம் மற்றும் ஆக்கப்பூர்வத்திற்கான சதவீதத்தை எவ்வாறு பாதிக்கின்றன என்பதை கணக்கீடு செய்யவும்.
உரிய சொத்துக்களை முதலீடு செய்வதற்கான கணக்கீட்டாளர்
உங்கள் சொத்துக்களில் முதலீட்டின் சாத்தியமான வருமானங்களை கணக்கிடவும்
மிகவும் கேட்கப்படும் கேள்விகள் மற்றும் பதில்கள்
Click on any question to see the answer
உரிய சொத்து முதலீட்டு வார்த்தைகளை புரிந்துகொள்வது
உரிய சொத்து முதலீட்டு கணக்கீடுகளை புரிந்துகொள்ள உதவும் முக்கிய வார்த்தைகள்
கடன் தொகை
மாதாந்திர மார்ட்கேஜ் கட்டணம்
ஆண்டு குத்தகை வருமானம்
ஆண்டு செலவுகள்
ஆண்டு பணப்புழக்கம்
முதலீட்டின் வருமானம் (ROI)
மூலதனவியல் விகிதம் (Cap Rate)
சொத்து உயர்வு
வெற்றிட விகிதம்
எதிர்பார்க்கப்படும் சொத்து மதிப்பு
உரிய சொத்துகளில் முதலீடு செய்வதற்கான 5 ஆச்சரியமான உண்மைகள்
உரிய சொத்துகளில் முதலீடு செய்வது நீங்கள் நினைத்ததைவிட அதிக லாபகரமாகவும் சிக்கலானதாகவும் இருக்கலாம். ஒவ்வொரு முதலீட்டாளரும் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய சில ஆச்சரியமான உண்மைகள் இங்கே உள்ளன.
1.கடன் இருபுறமாக செயல்படுகிறது
உரிய சொத்துகளில் முதலீடு செய்வதற்காக கடன் எடுப்பது உங்கள் வருமானங்களை அதிகரிக்கலாம், ஆனால் இது உங்கள் இழப்புகளை கூட அதிகரிக்கலாம். எப்போதும் கடனுடன் தொடர்பான ஆபத்திகளை கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.
2.சொத்து மேலாண்மை முக்கியம்
சரியான சொத்து மேலாண்மை உங்கள் பணப்புழக்கம் மற்றும் ROI-ஐ முக்கியமாக பாதிக்கலாம். உங்கள் முதலீட்டை அதிகரிக்க ஒரு தொழில்முறை சொத்து மேலாளரை வேலைக்கு எடுக்க பரிசீலிக்கவும்.
3.இடம், இடம், இடம்
சொத்தின் இடம் அதன் மதிப்பு மற்றும் குத்தகை வருமானத்தின் சாத்தியத்தை தீர்மானிக்க மிகவும் முக்கியமான காரியங்களில் ஒன்றாகும். முதலீடு செய்வதற்கு முன் உள்ளூர் சந்தையை முழுமையாக ஆராயவும்.
4.வரி நன்மைகள் வருமானங்களை அதிகரிக்கலாம்
உரிய சொத்து முதலீட்டாளர்கள், தாழ்வு மற்றும் மார்ட்கேஜ் வட்டி கழிவுகள் போன்ற பல வரி நன்மைகளை பயன்படுத்தி, அவர்களின் வருமானங்களை மேம்படுத்தலாம்.
5.சந்தை சுற்றங்கள் முக்கியம்
உரிய சொத்து சந்தைகள் வளர்ச்சி மற்றும் சரிவின் சுற்றங்களை கடக்கின்றன. இந்த சுற்றங்களை புரிந்துகொள்வது, நீங்கள் சிறந்த முதலீட்டு முடிவுகளை எடுக்கவும், உங்கள் வாங்குதல்கள் மற்றும் விற்பனைகளை நேரத்தில் செய்யவும் உதவும்.