किराया बनाम खरीद कैलकुलेटर
एक घर किराए पर लेने और खरीदने के लागतों और लाभों की तुलना करें ताकि एक सूचित निर्णय लिया जा सके।
Additional Information and Definitions
घर खरीदने की कीमत
उस घर की कीमत दर्ज करें जिसे आप खरीदने पर विचार कर रहे हैं।
डाउन पेमेंट
घर की खरीद के लिए आप जो राशि अग्रिम में चुकाने की योजना बना रहे हैं, उसे दर्ज करें।
गृह ऋण ब्याज दर
अपने गृह ऋण के लिए वार्षिक ब्याज दर दर्ज करें।
वार्षिक संपत्ति कर
घर के लिए वार्षिक संपत्ति कर की राशि दर्ज करें।
वार्षिक गृह बीमा
गृह बीमा की वार्षिक लागत दर्ज करें।
मासिक किराया
आप जो मासिक किराया चुका रहे हैं या एक किरायेदार के रूप में चुकाने की योजना बना रहे हैं, उसे दर्ज करें।
वार्षिक किराया वृद्धि
किराए में अपेक्षित वार्षिक प्रतिशत वृद्धि दर्ज करें।
वार्षिक रखरखाव लागत
अनुमानित वार्षिक घर रखरखाव और मरम्मत लागत दर्ज करें।
वार्षिक घर मूल्य वृद्धि
घर के मूल्य में अपेक्षित वार्षिक प्रतिशत वृद्धि दर्ज करें।
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एक छोटे बहु-परिवार संपत्ति में प्रत्येक इकाई के लिए किराए की आय, व्यय, और शुद्ध लाभ की गणना करें।
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अपने रियल एस्टेट निवेश पर संभावित रिटर्न की गणना करें
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न और उत्तर
Click on any question to see the answer
किराया बनाम खरीद शर्तों को समझना
किराए पर लेने और खरीदने के बीच तुलना को समझने में मदद करने के लिए मुख्य शर्तें और अवधारणाएँ।
ब्रेक-ईवन प्वाइंट
घर मूल्य वृद्धि
संपत्ति कर
रखरखाव लागत
किराया बनाम खरीद निर्णय के बारे में 5 जानने योग्य तथ्य
किराए पर लेने या घर खरीदने का निर्णय आपके द्वारा किए जाने वाले सबसे बड़े वित्तीय विकल्पों में से एक है। यहाँ कुछ दिलचस्प अंतर्दृष्टियाँ हैं जो आपको आश्चर्यचकित कर सकती हैं।
1.5-वर्षीय नियम सार्वभौमिक नहीं है
जबकि पारंपरिक ज्ञान यह सुझाव देता है कि यदि आप 5+ वर्षों तक रहने की योजना बना रहे हैं तो खरीदना बेहतर है, यह स्थान और बाजार की स्थितियों के अनुसार काफी भिन्न होता है। कुछ बाजारों में ब्रेक-ईवन तक पहुँचने के लिए 7+ वर्ष लग सकते हैं, जबकि अन्य को केवल 3 वर्षों की आवश्यकता हो सकती है।
2.घर के मालिकाना के छिपे हुए खर्च
गृह ऋण भुगतान के अलावा, घर के मालिक आमतौर पर अपने घर के मूल्य का 1-4% वार्षिक रखरखाव और मरम्मत पर खर्च करते हैं। यह हर साल हजारों डॉलर की राशि हो सकती है जिसके बारे में किरायेदारों को चिंता करने की आवश्यकता नहीं होती।
3.अवसर लागत की भूमिका
डाउन पेमेंट में बंधी हुई राशि यदि अन्य जगहों पर निवेश की जाती है तो संभावित रूप से रिटर्न कमा सकती है। यह अवसर लागत अक्सर किराए पर लेने की तुलना में खरीदने के समय अनदेखी की जाती है।
4.कर लाभ अक्सर अधिक आंका जाता है
जबकि गृह ऋण ब्याज कटौती अक्सर घर के मालिकाना का एक प्रमुख लाभ माना जाता है, कर कानूनों में बदलाव और बढ़ी हुई मानक कटौती का अर्थ है कि पिछले दशकों की तुलना में कम घर के मालिक वास्तव में इस कर लाभ का लाभ उठाते हैं।
5.किराए पर लेने की गतिशीलता प्रीमियम
अध्ययनों से पता चलता है कि किरायेदारों की करियर कमाई की क्षमता अधिक होती है क्योंकि उनकी गतिशीलता बढ़ती है। बेहतर नौकरी के अवसरों के लिए आसानी से स्थानांतरित होने की क्षमता उच्च जीवनकाल की कमाई का परिणाम हो सकती है जो घर के मालिकाना के धन निर्माण के लाभों को संतुलित करती है।