रिक्तता और अधिभोग दर कैलकुलेटर
यह गणना करें कि रिक्तताएँ आपके किराए के राजस्व और अधिभोग प्रतिशत को कैसे प्रभावित करती हैं।
Additional Information and Definitions
कुल इकाइयाँ
संपत्ति या परिसर में किराए की इकाइयों की कुल संख्या।
रिक्त इकाइयाँ
कितनी इकाइयाँ वर्तमान में अप्रयुक्त हैं। कुल इकाइयों के बराबर या कम होना चाहिए।
मासिक किराया (प्रति इकाई)
प्रत्येक अधिभोग इकाई के लिए आप जो मानक मासिक किराया लेते हैं।
मासिक शुल्क (प्रति इकाई)
किरायेदारों द्वारा भुगतान किए जाने वाले किसी भी अतिरिक्त मासिक शुल्क या चार्ज। उदाहरण के लिए, प्रति इकाई पालतू शुल्क या पार्किंग शुल्क।
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किराया बनाम खरीद कैलकुलेटर
एक घर किराए पर लेने और खरीदने के लागतों और लाभों की तुलना करें ताकि एक सूचित निर्णय लिया जा सके।
रिक्तता और अधिभोग दर कैलकुलेटर
यह गणना करें कि रिक्तताएँ आपके किराए के राजस्व और अधिभोग प्रतिशत को कैसे प्रभावित करती हैं।
HOA शुल्क आवंटन कैलकुलेटर
स्वामित्व प्रतिशत या आकार का उपयोग करके कई मालिकों या इकाइयों के बीच गृहस्वामी संघ शुल्क का विभाजन करें।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न और उत्तर
Click on any question to see the answer
रिक्तता और अधिभोग शर्तें
किराए की संपत्ति के प्रदर्शन का मूल्यांकन करने के लिए प्रमुख अवधारणाएँ।
रिक्त इकाइयाँ
अधिभोग दर
मासिक शुल्क
रिक्तता हानि
रिक्तता होने के 5 आश्चर्यजनक कारण
यहाँ तक कि अच्छी स्थिति में स्थित संपत्तियाँ भी अप्रत्याशित रिक्तताओं का सामना कर सकती हैं। नीचे कुछ सामान्य कारण दिए गए हैं जिनकी आप अपेक्षा नहीं कर सकते।
1.स्थानीय नौकरी बाजार में परिवर्तन
एक प्रमुख नियोक्ता का अचानक बंद होना निवासियों को स्थानांतरित कर सकता है, जिससे रिक्तता दर तेजी से बढ़ सकती है।
2.गैर-प्रतिस्पर्धात्मक सुविधाएँ
यदि आस-पास के परिसर जिम या सामुदायिक स्थानों जैसी सुविधाओं को अपग्रेड करते हैं जबकि आप स्थिर रहते हैं, तो आपकी संपत्ति कम आकर्षक हो सकती है।
3.मौसमी किराए के रुझान
कुछ स्थानों में कॉलेज शहरों या पर्यटन क्षेत्रों में वार्षिक चक्र होते हैं, जिससे पूरे वर्ष में अधिभोग में उतार-चढ़ाव होता है।
4.नरम बाजार में अधिक मूल्य निर्धारण
यदि आपकी सूचीबद्ध किराया आस-पास की समान इकाइयों से अधिक है, तो किरायेदार विकल्प चुन सकते हैं, जिससे रिक्तताएँ बढ़ सकती हैं।
5.अपर्याप्त विपणन
प्लेटफार्मों या स्थानीय लिस्टिंग पर प्रभावी ढंग से विज्ञापन करने में विफलता संभावित किरायेदारों को उपलब्ध इकाइयों से अनजान छोड़ सकती है।