เครื่องคำนวณการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

จำนวนเงินกู้:

จำนวนเงินที่กู้ยืมเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ คำนวณจากราคาซื้อหักด้วยเงินดาวน์

การชำระเงินจำนองรายเดือน:

การชำระเงินรายเดือนที่ทำเพื่อชำระคืนเงินกู้จำนอง รวมถึงเงินต้นและดอกเบี้ย

รายได้จากการเช่าประจำปี:

รายได้จากการเช่าที่คาดว่าจะได้รับจากอสังหาริมทรัพย์ในระยะเวลาหนึ่งปี คำนวณจากค่าเช่ารายเดือนคูณด้วย 12

ค่าใช้จ่ายประจำปี:

ค่าใช้จ่ายประจำปีทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของและการบำรุงรักษาทรัพย์สิน รวมถึงภาษีทรัพย์สิน, ประกันภัย และการบำรุงรักษา

กระแสเงินสดประจำปี:

รายได้สุทธิจากทรัพย์สินหลังจากหักค่าใช้จ่ายทั้งหมด คำนวณจากรายได้จากการเช่าประจำปีหักด้วยค่าใช้จ่ายประจำปีและการชำระเงินจำนอง

ผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI):

การวัดความสามารถในการทำกำไรของการลงทุน คำนวณจากกระแสเงินสดประจำปีหารด้วยต้นทุนการลงทุนทั้งหมด

อัตราการสร้างรายได้ (Cap Rate):

การวัดความสามารถในการสร้างรายได้ของทรัพย์สิน คำนวณจากรายได้สุทธิจากการดำเนินงานหารด้วยมูลค่าทรัพย์สิน

การเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน:

การเพิ่มขึ้นของมูลค่าทรัพย์สินเมื่อเวลาผ่านไป แสดงเป็นอัตราร้อยละประจำปี

อัตราว่าง:

เปอร์เซ็นต์ของปีที่คาดว่าทรัพย์สินจะว่างและไม่สร้างรายได้จากการเช่า

มูลค่าทรัพย์สินที่คาดการณ์:

มูลค่าประมาณการของทรัพย์สินหลังจากระยะเวลาที่กำหนด โดยอิงจากอัตราการเพิ่มมูลประจำปี