เครื่องคิดเลขภาษีรายได้จากการเช่า
คำนวณภาษีทรัพย์สินเช่าของคุณทั่วโลก
Additional Information and Definitions
รายได้จากการเช่าประจำปี
ค่าเช่ารวมประจำปีที่ได้รับจากผู้เช่า
มูลค่าทรัพย์สิน
มูลค่าตลาดปัจจุบันของทรัพย์สิน
ดอกเบี้ยจำนองประจำปี
การชำระดอกเบี้ยจำนองประจำปีทั้งหมด
ภาษีทรัพย์สินประจำปี
การชำระภาษีทรัพย์สินประจำปีทั้งหมด
ประกันภัยประจำปี
ค่าใช้จ่ายประกันภัยทรัพย์สินประจำปีทั้งหมด
ค่าบำรุงรักษาประจำปี
ค่าใช้จ่ายการบำรุงรักษาและซ่อมแซมประจำปีทั้งหมด
ค่าสาธารณูปโภคประจำปี
ค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภคประจำปี (ถ้าจ่ายโดยเจ้าของบ้าน)
ค่าธรรมเนียมการจัดการทรัพย์สิน
ค่าธรรมเนียมการจัดการทรัพย์สินประจำปี
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
ค่าใช้จ่ายที่สามารถหักลดได้อื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินเช่า
อัตราการเสื่อมราคาประจำปี
อัตราการเสื่อมราคาประจำปีที่ได้รับอนุญาตโดยหน่วยงานภาษีของคุณ
อัตราภาษีรายได้
อัตราภาษีรายได้ที่ใช้ได้สำหรับรายได้จากการเช่า
ประมาณการภาษีรายได้จากการเช่าของคุณ
คำนวณภาษีจากรายได้จากการเช่าของคุณโดยพิจารณาถึงค่าใช้จ่าย การเสื่อมราคา และอัตราภาษีท้องถิ่น
Loading
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับคำศัพท์ภาษีรายได้จากการเช่า
คำศัพท์สำคัญเพื่อช่วยให้คุณเข้าใจการเก็บภาษีทรัพย์สินเช่า
รายได้จากการเช่าหลังหักค่าใช้จ่าย:
รายได้จากการเช่ารวมหักค่าใช้จ่ายที่สามารถหักได้ทั้งหมดก่อนการเสื่อมราคา
การเสื่อมราคาทรัพย์สิน:
การหักภาษีที่ช่วยให้คุณสามารถกู้คืนต้นทุนของทรัพย์สินที่สร้างรายได้ตามเวลา
ค่าใช้จ่ายที่สามารถหักลดได้:
ค่าใช้จ่ายที่สามารถหักจากรายได้จากการเช่าเพื่อลดรายได้ที่ต้องเสียภาษี รวมถึงดอกเบี้ยจำนอง การซ่อมแซม และประกันภัย
ผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI):
กำไรสุทธิประจำปีที่แสดงเป็นเปอร์เซ็นต์ของมูลค่าทรัพย์สิน
อัตราภาษีที่มีผล:
เปอร์เซ็นต์ที่แท้จริงของรายได้จากการเช่าที่จ่ายเป็นภาษีหลังจากพิจารณาการหักทั้งหมด
5 ความลับภาษีทรัพย์สินเช่าที่อาจช่วยประหยัดเงินคุณได้หลายพัน
การเข้าใจการเก็บภาษีทรัพย์สินเช่าสามารถส่งผลกระทบอย่างมากต่อผลตอบแทนการลงทุนของคุณ นี่คือข้อมูลเชิงลึกที่มีค่า ซึ่งนักลงทุนทรัพย์สินหลายคนมักมองข้าม
1.ข้อได้เปรียบจากการเสื่อมราคา
การเสื่อมราคาทรัพย์สินเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่ใช่เงินสดซึ่งสามารถลดรายได้ที่ต้องเสียภาษีของคุณได้อย่างมาก ในขณะที่ทรัพย์สินของคุณอาจมีมูลค่าเพิ่มขึ้น แต่หน่วยงานภาษีอนุญาตให้คุณเรียกร้องการเสื่อมราคา สร้างเกราะป้องกันภาษีที่มีค่า
2.ความแตกต่างระหว่างการซ่อมแซมและการปรับปรุง
การเข้าใจความแตกต่างระหว่างการซ่อมแซม (หักลดได้ทันที) และการปรับปรุง (ต้องมีการเสื่อมราคา) สามารถส่งผลกระทบอย่างมากต่อภาษีที่ต้องจ่าย การจัดการเวลาของค่าใช้จ่ายเหล่านี้อย่างมีกลยุทธ์สามารถเพิ่มประสิทธิภาพตำแหน่งภาษีของคุณ
3.การหักค่าใช้จ่ายสำนักงานที่บ้าน
หากคุณจัดการทรัพย์สินเช่าจากที่บ้าน คุณอาจมีสิทธิ์หักค่าใช้จ่ายบางส่วนของบ้านของคุณเป็นค่าใช้จ่ายทางธุรกิจ ซึ่งรวมถึงค่าสาธารณูปโภค อินเทอร์เน็ต และแม้แต่ค่าเช่าหรือดอกเบี้ยจำนอง
4.ความลับค่าใช้จ่ายการเดินทาง
การเดินทางเพื่อตรวจสอบทรัพย์สินเช่าของคุณ เก็บค่าเช่า หรือดำเนินการบำรุงรักษามักจะสามารถหักลดภาษีได้ ซึ่งรวมถึงระยะทาง ตั๋วเครื่องบิน และที่พักหากวัตถุประสงค์หลักคือเกี่ยวกับธุรกิจ
5.ข้อได้เปรียบจากบริการมืออาชีพ
ค่าธรรมเนียมที่จ่ายให้กับผู้จัดการทรัพย์สิน นักบัญชี ทนายความ และผู้เชี่ยวชาญอื่นๆ สามารถหักลดได้ทั้งหมด บริการเหล่านี้ไม่เพียงแต่ทำให้การจัดการทรัพย์สินง่ายขึ้น แต่ยังให้ประโยชน์ทางภาษีที่มีค่า