เครื่องคำนวณอัตราดอกเบี้ยจำนอง
คำนวณการชำระเงินรายเดือนและดูตารางการชำระหนี้แบบรวมสำหรับสินเชื่อบ้านของคุณ
Additional Information and Definitions
จำนวนเงินกู้
ยอดเงินหลักสำหรับจำนอง
อัตราดอกเบี้ยประจำปี (%)
อัตราดอกเบี้ยต่อปี
ระยะเวลากู้ (เดือน)
จำนวนเดือนทั้งหมดในการชำระคืน
มูลค่าทรัพย์สิน
มูลค่าตลาดปัจจุบันของบ้าน (สำหรับการคำนวณ PMI)
อัตรา PMI (%)
อัตรา PMI ประจำปีเป็นเปอร์เซ็นต์ของมูลค่าทรัพย์สิน
การชำระเงินเพิ่มเติม
จำนวนเงินรายเดือนเพิ่มเติมที่ชำระไปยังยอดเงินหลัก
ความถี่การชำระเงินเพิ่มเติม
ความถี่ของการชำระเงินเพิ่มเติม
Loading
ลองใช้เครื่องคิดเลข Home Ownership อื่น...
เครื่องคำนวณความเป็นไปได้ของเงินกู้สะพาน
กำหนดว่าเงินกู้สะพานสามารถช่วยให้คุณซื้อบ้านใหม่ก่อนที่จะขายบ้านเก่าของคุณได้หรือไม่
เครื่องคำนวณเงินดาวน์
คำนวณความต้องการเงินดาวน์บ้านของคุณด้วยเครื่องมือคำนวณที่ง่ายของเรา
เครื่องคำนวณวิเคราะห์สินเชื่อที่มีดอกเบี้ยเฉพาะ
ค้นพบว่าการชำระเงินเฉพาะดอกเบี้ยเปรียบเทียบกับการชำระเงินแบบมาตรฐานอย่างไร
เครื่องคำนวณคุณสมบัติการกู้เงินบ้านหลังที่สอง
ตรวจสอบว่าคุณสามารถกู้เงินจำนองใหม่ในขณะที่มีการจำนองที่มีอยู่หรือไม่
คำถามที่พบบ่อยและคำตอบ
Click on any question to see the answer
ทำความเข้าใจรายละเอียดจำนองของคุณ
คำจำกัดความสำคัญสำหรับการคำนวณสินเชื่อบ้านของคุณ
ตารางการชำระหนี้
PMI
เงินต้น
อัตราดอกเบี้ย
อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า (LTV)
การชำระเงินเพิ่มเติม
ค่าใช้จ่ายทั้งหมด
การชำระเงินรายเดือน
ระยะเวลากู้
5 กลยุทธ์อัจฉริยะในการประหยัดเงินพันดอลลาร์จากจำนองของคุณ
จำนองของคุณอาจเป็นภาระทางการเงินที่ใหญ่ที่สุดของคุณ นี่คือวิธีทำให้มันทำงานหนักขึ้นสำหรับคุณ:
1.ช็อปเหมือนเงินของคุณขึ้นอยู่กับมัน (มันขึ้นอยู่)
เพียงแค่ความแตกต่าง 0.5% ในอัตราสามารถช่วยคุณประหยัดเงินได้มากกว่า 30,000 ดอลลาร์จากจำนอง 300,000 ดอลลาร์ รับข้อเสนออย่างน้อยสามข้อและอย่ากลัวที่จะเจรจา - ผู้ให้กู้คาดหวังไว้แล้ว จำไว้ว่า: อัตราที่ต่ำกว่าหมายความว่ามากกว่าการชำระเงินของคุณจะไปสู่การสร้างทุน
2.ความจริงเกี่ยวกับ APR เบื้องหลังอัตราที่ต่ำ
อัตรา 4% ที่น่าสนใจอาจมีค่าใช้จ่ายมากกว่าอัตรา 4.5% เมื่อคุณคำนึงถึงค่าธรรมเนียม APR รวมค่าธรรมเนียมการจัดตั้ง คะแนน และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อัตราที่ต่ำพร้อมค่าธรรมเนียมสูงอาจมีค่าใช้จ่ายมากกว่าอัตราที่สูงขึ้นที่ไม่มีค่าธรรมเนียม โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณวางแผนที่จะขายหรือรีไฟแนนซ์ภายใน 5-7 ปี
3.หลีกเลี่ยงกับดัก PMI แต่เนิ่นๆ
PMI มักมีค่าใช้จ่าย 0.5% ถึง 1% ของเงินกู้ของคุณต่อปี สำหรับจำนอง 300,000 ดอลลาร์ นั่นคือ 1,500-3,000 ดอลลาร์ต่อปี! พิจารณาการชำระเงินทุกสองสัปดาห์หรือเพิ่มเพียง 100 ดอลลาร์ต่อเดือนเพื่อไปถึง 80% LTV ได้เร็วขึ้น บางผู้ให้กู้ยังเสนอสินเชื่อที่ไม่มี PMI สำหรับผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติ
4.การตัดสินใจ 15 ปี vs. 30 ปี
ในขณะที่ระยะเวลา 30 ปีเสนอการชำระเงินรายเดือนที่ต่ำกว่า แต่จำนอง 15 ปีมักมีอัตราที่ต่ำกว่า 0.5-0.75% สำหรับเงินกู้ 300,000 ดอลลาร์ การเลือก 15 ปีที่ 4% แทนที่จะเป็น 30 ปีที่ 4.75% จะช่วยประหยัดดอกเบี้ยได้มากกว่า 150,000 ดอลลาร์ แต่ไม่ควรทำให้งบประมาณของคุณตึงเกินไป - การมีเงินออมฉุกเฉินเป็นสิ่งสำคัญ
5.เวลาที่คุณรีไฟแนนซ์ให้ถูกต้อง
กฎเก่าที่รอให้อัตราลดลง 1% นั้นล้าสมัย พิจารณารีไฟแนนซ์เมื่อคุณสามารถกู้คืนค่าใช้จ่ายภายใน 24 เดือนผ่านการประหยัด นอกจากนี้ หากมูลค่าบ้านของคุณเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ การรีไฟแนนซ์อาจช่วยลบ PMI แม้ว่าจะไม่มีการลดลงมากนักในอัตรา แค่ระวังการขยายระยะเวลากู้และการตั้งค่าตารางการชำระหนี้ใหม่