เครื่องคำนวณเงินสำรองสำหรับการบำรุงรักษาบ้าน
วางแผนงบประมาณประจำปีและรายเดือนสำหรับการดูแลทรัพย์สินตามอายุ ขนาด และปัจจัยพิเศษ
Additional Information and Definitions
มูลค่าบ้านปัจจุบัน
มูลค่าตลาดโดยประมาณของบ้านคุณ ใช้เป็นฐานสำหรับกฎ 1% และการคำนวณเพิ่มเติม
อายุทรัพย์สิน (ปี)
จำนวนปีนับตั้งแต่บ้านสร้างหรือปรับปรุงครั้งใหญ่ บ้านเก่ามักต้องการการบำรุงรักษามากขึ้น
พื้นที่ใช้สอย
พื้นที่ที่เสร็จสมบูรณ์ทั้งหมดของบ้าน บ้านที่มีขนาดใหญ่กว่ามักมีค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาที่สูงขึ้น
ปัจจัยการพิจารณาพิเศษ (%)
เปอร์เซ็นต์ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหากบ้านของคุณมีคุณสมบัติพิเศษ: สระว่ายน้ำ, หลังคาเก่า, หรือวัสดุที่ไม่เหมือนใคร เช่น 15 หมายถึง 15%
Loading
ลองใช้เครื่องคิดเลข Home Ownership อื่น...
เครื่องคำนวณอัตราดอกเบี้ยจำนอง
คำนวณการชำระเงินรายเดือนและดูตารางการชำระหนี้แบบรวมสำหรับสินเชื่อบ้านของคุณ
เครื่องคำนวณความสามารถในการซื้อบ้าน
ค้นหาว่าคุณสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหนตามรายได้ หนี้สิน และเงินดาวน์
เครื่องคำนวณวิเคราะห์สินเชื่อที่มีดอกเบี้ยเฉพาะ
ค้นพบว่าการชำระเงินเฉพาะดอกเบี้ยเปรียบเทียบกับการชำระเงินแบบมาตรฐานอย่างไร
เครื่องคำนวณการรีไฟแนนซ์จำนอง
คำนวณการชำระเงินรายเดือนใหม่ การประหยัดดอกเบี้ย และจุดคุ้มทุนในการรีไฟแนนซ์ของคุณ
คำถามที่พบบ่อยและคำตอบ
Click on any question to see the answer
เงื่อนไขเงินสำรองการบำรุงรักษาบ้าน
แนวคิดหลักในการคำนวณการบำรุงรักษาประจำปีสำหรับทรัพย์สินของคุณ:
กฎ 1%
การปรับอายุ
การปรับขนาด
ปัจจัยการพิจารณาพิเศษ
กองทุนสำรอง
5 ค่าใช้จ่ายที่ซ่อนอยู่จากการประหยัดในการบำรุงรักษาบ้าน
การไม่รักษาการบำรุงรักษาอย่างสม่ำเสมออาจทำให้มีค่าใช้จ่ายสูงขึ้นในระยะยาว นี่คือเหตุผล:
1.รอยรั่วเล็กๆ กลายเป็นความเสียหายใหญ่
รอยรั่วเล็กๆ ที่หลังคาหากปล่อยทิ้งไว้จะทำให้ฉนวนกันความร้อน, แผ่นผนัง, และแม้กระทั่งพื้นเสียหาย ส่งผลให้มีค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมที่สูง
2.การละเลย HVAC ทำให้ระยะเวลาการใช้งานสั้นลง
การข้ามการตรวจสอบหรือเปลี่ยนฟิลเตอร์เป็นประจำทำให้ระบบของคุณต้องทำงานหนักขึ้นและล้มเหลวเร็วขึ้น ซึ่งต้องการการเปลี่ยนที่มีค่าใช้จ่ายสูง
3.รอยแตกของฐานรากเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว
การปิดผนึกและการปรับปรุงการระบายน้ำอย่างมีประสิทธิภาพสามารถป้องกันค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหลายพันบาทหากปัญหาฐานรากเลวร้ายลง
4.การซ่อมแซมที่เลื่อนออกไปทำให้มูลค่าการขายลดลง
ผู้ซื้อที่มีแนวโน้มเห็นปัญหาที่สะสมเป็นสัญญาณเตือนและอาจเสนอราคาที่ต่ำกว่ามากสำหรับทรัพย์สินของคุณ
5.การตรวจสอบเป็นประจำช่วยประหยัดเวลาและความเครียด
การตรวจสอบระบบประปา, หลังคา, และองค์ประกอบภายนอกเป็นประจำช่วยหลีกเลี่ยงการซ่อมแซมในช่วงวิกฤต ซึ่งมักมีราคาแพงกว่า