เครื่องคำนวณการจัดสรรค่าธรรมเนียม HOA
แบ่งค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้านระหว่างเจ้าของหรือหน่วยหลายรายโดยใช้ขนาดหรือเปอร์เซ็นต์การเป็นเจ้าของ
Additional Information and Definitions
ค่าธรรมเนียม HOA ทั้งหมด
ค่าธรรมเนียมสมาคมรายเดือนทั้งหมดที่จะต้องแบ่งระหว่างเจ้าของ
หน่วย 1 (ft² หรือ %)
พื้นที่หน่วย 1 ในตารางฟุต หรือเปอร์เซ็นต์การเป็นเจ้าของสำหรับหน่วยนั้น
หน่วย 2 (ft² หรือ %)
พื้นที่หน่วย 2 ในตารางฟุต หรือเปอร์เซ็นต์การเป็นเจ้าของสำหรับหน่วยนั้น
หน่วย 3 (ft² หรือ %)
ตัวเลือก: สำหรับหน่วยที่สามหรือข้ามด้วย 0
หน่วย 4 (ft² หรือ %)
ตัวเลือก: สำหรับหน่วยที่สี่หรือข้ามด้วย 0
Loading
ลองใช้เครื่องคิดเลข Real Estate อื่น...
เครื่องคำนวณกำไรจากการพลิกอสังหาริมทรัพย์
ประเมินกำไรที่เป็นไปได้จากการซื้อ ปรับปรุง และพลิกอสังหาริมทรัพย์
เครื่องคำนวณการแบ่งหลายครอบครัว
คำนวณรายได้จากการเช่า ค่าใช้จ่าย และกำไรสุทธิทั่วแต่ละหน่วยในอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัวขนาดเล็ก
เครื่องคำนวณการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
คำนวณผลตอบแทนที่เป็นไปได้จากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
เครื่องคำนวณภาษีรายได้จากการเช่า
คำนวณภาระภาษีทรัพย์สินเช่าของคุณทั่วโลก
คำถามที่พบบ่อยและคำตอบ
Click on any question to see the answer
แนวคิดการจัดสรรค่าธรรมเนียม HOA
เข้าใจว่าค่าธรรมเนียมสามารถแบ่งอย่างเป็นธรรมระหว่างเจ้าของได้อย่างไร
วิธีการพื้นที่ตารางฟุต
เปอร์เซ็นต์การเป็นเจ้าของ
หน่วยที่เลือก
ค่าธรรมเนียมสมาคม
5 ปัจจัยที่ไม่คาดคิดในการขับเคลื่อนค่าใช้จ่าย HOA
ค่าธรรมเนียม HOA อาจผันผวนมากกว่าที่เจ้าของคาดไว้ มาสำรวจปัจจัยที่น้อยคนจะรู้จักซึ่งอยู่เบื้องหลังการเพิ่มค่าธรรมเนียมอย่างกะทันหัน
1.เงินสำรองสำหรับการซ่อมแซมฉุกเฉิน
การรั่วซึมของหลังคาหรือปัญหาทางโครงสร้างที่ไม่คาดคิดอาจนำไปสู่การเพิ่มค่าธรรมเนียมทันทีหรือการประเมินพิเศษสำหรับเจ้าของทั้งหมด
2.การเพิ่มอัตราประกัน
การเพิ่มเบี้ยประกันภัยทั่วทั้งภูมิภาคอาจทำให้ค่าใช้จ่ายนโยบายของ HOA สูงขึ้น ส่งผลให้ค่าใช้จ่ายดังกล่าวถูกส่งต่อไปยังแต่ละหน่วย
3.การปรับปรุงสิ่งอำนวยความสะดวก
การปรับปรุงยิมหรือสระว่ายน้ำอาจมีค่าใช้จ่ายหลายหมื่นบาท ซึ่งอาจต้องการค่าธรรมเนียมที่สูงขึ้นสำหรับการปรับปรุงครั้งใหญ่
4.งบประมาณที่จัดการไม่ดี
การตัดสินใจของคณะกรรมการที่ไม่มีประสิทธิภาพหรือการบันทึกบัญชีที่ไม่ดีอาจทำให้เกิดการขาดดุลที่ซ่อนอยู่ซึ่งส่งผลให้เกิดการเพิ่มค่าธรรมเนียมที่ไม่คาดคิดในภายหลัง
5.ข้อพิพาททางกฎหมาย
การฟ้องร้องกับผู้รับเหมา หรือเจ้าของอาจทำให้เงินสำรองหมดไปอย่างรวดเร็ว ทำให้ HOA ต้องเรียกคืนการสูญเสียผ่านการจัดสรรค่าธรรมเนียมใหม่