Kalkulador ng Buwis sa Kita ng Upa
Kalkulahin ang iyong pananagutan sa buwis sa ari-arian ng renta sa buong mundo
Additional Information and Definitions
Taunang Kita mula sa Upa
Kabuuang taunang renta na natanggap mula sa mga nangungupahan
Halaga ng Ari-arian
Kasalukuyang halaga ng merkado ng ari-arian
Taunang Interes sa Mortgage
Kabuuang taunang pagbabayad ng interes sa mortgage
Taunang Buwis sa Ari-arian
Kabuuang taunang pagbabayad ng buwis sa ari-arian
Taunang Seguro
Kabuuang taunang gastos sa seguro ng ari-arian
Taunang Pagpapanatili
Kabuuang taunang gastos sa pagpapanatili at pagkukumpuni
Taunang Utilities
Taunang gastos sa utilities (kung binabayaran ng landlord)
Bayad sa Pamamahala ng Ari-arian
Taunang bayad sa pamamahala ng ari-arian
Iba Pang Gastos
Anumang iba pang mga deductible na gastos na may kaugnayan sa ari-arian ng renta
Taunang Rate ng Pagbawas ng Halaga
Taunang rate ng pagbawas ng halaga na pinapayagan ng iyong awtoridad sa buwis
Rate ng Buwis sa Kita
Ang iyong naaangkop na rate ng buwis sa kita para sa kita mula sa renta
Tantyahin ang Iyong Buwis sa Kita ng Upa
Kalkulahin ang mga buwis sa iyong kita mula sa renta na isinasaalang-alang ang mga gastos, pagbawas ng halaga, at mga lokal na rate ng buwis
Loading
Pag-unawa sa mga Terminolohiya ng Buwis sa Kita ng Upa
Mga pangunahing termino upang matulungan kang maunawaan ang pagbubuwis ng ari-arian ng renta
Netong Kita mula sa Upa:
Kabuuang kita mula sa renta minus lahat ng deductible na gastos bago ang pagbawas ng halaga
Pagbawas ng Halaga ng Ari-arian:
Isang pagbawas sa buwis na nagpapahintulot sa iyo na mabawi ang halaga ng ari-arian na nagbubunga ng kita sa paglipas ng panahon
Mga Deductible na Gastos:
Mga gastos na maaaring ibawas mula sa kita mula sa renta upang bawasan ang kita na napapailalim sa buwis, kabilang ang interes sa mortgage, pagkukumpuni, at seguro
Bumalik sa Pamumuhunan (ROI):
Ang taunang netong kita na ipinahayag bilang porsyento ng halaga ng ari-arian
Epektibong Rate ng Buwis:
Ang aktwal na porsyento ng kita mula sa renta na binabayaran sa mga buwis pagkatapos isaalang-alang ang lahat ng mga pagbawas
5 Mga Lihim sa Buwis ng Ari-arian ng Renta na Maaaring Makapagligtas sa Iyo ng Libo
Ang pag-unawa sa pagbubuwis ng ari-arian ng renta ay maaaring magkaroon ng makabuluhang epekto sa iyong mga kita sa pamumuhunan. Narito ang ilang mahahalagang pananaw na madalas na hindi napapansin ng maraming mamumuhunan sa ari-arian.
1.Ang Bentahe ng Pagbawas ng Halaga
Ang pagbawas ng halaga ng ari-arian ay isang hindi cash na gastos na maaaring makabuluhang bawasan ang iyong kita na napapailalim sa buwis. Habang ang iyong ari-arian ay maaaring talagang tumaas ang halaga, pinapayagan ng mga awtoridad sa buwis na mag-claim ka ng pagbawas ng halaga, na lumilikha ng mahalagang kalasag sa buwis.
2.Ang Pagkakaiba sa Pagkukumpuni at Pagpapabuti
Ang pag-unawa sa pagkakaiba sa pagitan ng mga pagkukumpuni (agarang deductible) at mga pagpapabuti (dapat na ibawas) ay maaaring magkaroon ng malaking epekto sa iyong pananagutan sa buwis. Ang estratehikong pag-timing ng mga gastos na ito ay maaaring mag-optimize ng iyong posisyon sa buwis.
3.Ang Pagbawas sa Opisina sa Bahay
Kung pinamamahalaan mo ang iyong mga ari-arian ng renta mula sa bahay, maaaring karapat-dapat kang magbawas ng bahagi ng iyong mga gastos sa bahay bilang gastos sa negosyo. Kasama dito ang mga utilities, internet, at kahit na renta o interes sa mortgage.
4.Ang Lihim ng Gastos sa Paglalakbay
Ang mga biyahe upang suriin ang iyong ari-arian ng renta, mangolekta ng renta, o magsagawa ng pagpapanatili ay karaniwang deductible sa buwis. Kasama dito ang mileage, airfare, at akomodasyon kung ang pangunahing layunin ay may kaugnayan sa negosyo.
5.Ang Bentahe ng Mga Propesyonal na Serbisyo
Ang mga bayad na binayaran sa mga tagapamahala ng ari-arian, accountant, abogado, at iba pang mga propesyonal ay ganap na deductible. Ang mga serbisyong ito ay hindi lamang makapagpapadali ng pamamahala ng ari-arian kundi nagbibigay din ng mahalagang benepisyo sa buwis.