Kira Geliri Vergi Hesaplayıcı
Kira mülkü vergi yükümlülüğünüzü dünya genelinde hesaplayın
Additional Information and Definitions
Yıllık Kira Geliri
Kiracılardan alınan toplam yıllık kira
Mülk Değeri
Mülkün mevcut piyasa değeri
Yıllık Mortgage Faizi
Toplam yıllık mortgage faizi ödemeleri
Yıllık Mülk Vergisi
Toplam yıllık mülk vergisi ödemeleri
Yıllık Sigorta
Toplam yıllık mülk sigortası maliyetleri
Yıllık Bakım
Toplam yıllık bakım ve onarım maliyetleri
Yıllık Kamu Hizmetleri
Yıllık kamu hizmetleri maliyetleri (eğer mal sahibi tarafından ödeniyorsa)
Mülk Yönetim Ücretleri
Yıllık mülk yönetim ücretleri
Diğer Giderler
Kira mülkü ile ilgili diğer kesilebilir giderler
Yıllık Amortisman Oranı
Vergi otoriteniz tarafından izin verilen yıllık amortisman oranı
Gelir Vergisi Oranı
Kira geliri için geçerli gelir vergisi oranınız
Kira Geliri Verginizi Tahmin Edin
Giderler, amortisman ve yerel vergi oranlarını dikkate alarak kira gelirinize ilişkin vergileri hesaplayın
Loading
Kira Geliri Vergi Terimlerini Anlamak
Kira mülkü vergilendirmesini anlamanıza yardımcı olacak anahtar terimler
Net Kira Geliri:
Toplam kira geliri eksi tüm kesilebilir giderler, amortisman öncesi
Mülk Amortismanı:
Zamanla gelir üreten mülkün maliyetini geri kazanmanıza olanak tanıyan bir vergi indirimidir
Kesilebilir Giderler:
Vergiye tabi geliri azaltmak için kira gelirinden çıkarılabilen maliyetler, mortgage faizi, onarımlar ve sigorta dahil
Yatırım Getirisi (ROI):
Yıllık net karın mülk değerinin yüzdesi olarak ifade edilmesi
Etkin Vergi Oranı:
Tüm indirimler dikkate alındığında ödenen kira gelirinin gerçek yüzdesi
Sizi Binlerce Dolar Kurtarabilecek 5 Kira Mülkü Vergi Sırrı
Kira mülkü vergilendirmesini anlamak, yatırım getirilerinizi önemli ölçüde etkileyebilir. İşte birçok mülk yatırımcısının gözden kaçırdığı bazı değerli bilgiler.
1.Amortisman Avantajı
Mülk amortismanı, vergilendirilebilir gelirinizi önemli ölçüde azaltabilen nakit dışı bir giderdir. Mülkünüz değer kazanıyor olabilir, ancak vergi otoriteleri amortisman talep etmenize izin verir, bu da değerli bir vergi kalkanı oluşturur.
2.Onarım ve İyileştirme Ayrımı
Onarımlar (hemen kesilebilir) ile iyileştirmeler (amortismana tabi olmalıdır) arasındaki farkı anlamak, vergi yükümlülüğünüz üzerinde büyük bir etkiye sahip olabilir. Bu giderlerin stratejik zamanlaması, vergi durumunuzu optimize edebilir.
3.Ev Ofisi İndirimi
Kira mülklerinizi evden yönetiyorsanız, ev giderlerinizin bir kısmını iş gideri olarak düşme hakkına sahip olabilirsiniz. Bu, kamu hizmetleri, internet ve hatta kira veya mortgage faizi dahil.
4.Seyahat Giderleri Sırrı
Kira mülkünüzü kontrol etmek, kira toplamak veya bakım yapmak için yapılan seyahatler genellikle vergi indirimine tabi olabilir. Bu, ana amacın iş ile ilgili olması durumunda, kilometre, uçak bileti ve konaklamayı içerir.
5.Profesyonel Hizmetler Avantajı
Mülk yöneticilerine, muhasebecilere, avukatlara ve diğer profesyonellere ödenen ücretler tamamen kesilebilir. Bu hizmetler, mülk yönetimini kolaylaştırmakla kalmaz, aynı zamanda değerli vergi avantajları da sağlar.