Gayrimenkul Geliştirme Maliyeti Hesaplayıcı
Yeni bir inşaat projesinin tahmini maliyetlerini hesaplayın; arazi, bina, finansman faizi ve kontenjan tamponlarını dahil edin.
Additional Information and Definitions
Arazi Satın Alma Maliyeti
Araziyi edinmenin toplam maliyeti, kapanış ücretleri ve yasal masraflar dahil.
Bina İnşaat Maliyeti
Ana yapı ve gerekli bitişler için malzeme ve işçilik maliyeti.
İnşaat Kredisi Miktarı
Projenizin ne kadarının inşaat kredisi ile finanse edildiği.
Yıllık Kredi Faiz Oranı (%)
İnşaat kredisinin yıllık yüzde faiz oranı, örneğin 6.5, %6.5 anlamına gelir.
İnşaat Süresi (ay)
İnşaat için beklenen zaman dilimi, faiz hesaplamalarıyla ilgili.
Kontenjan (%)
Beklenmedik maliyetler veya aşım için bir tampon, örneğin 10, %10 anlamına gelir.
Loading
Başka bir Real Estate hesaplayıcısını deneyin...
Konut Yönetimi Ücreti Dağıtım Hesaplayıcısı
Konut sahipleri veya birimler arasında, boyut veya sahiplik yüzdeleri kullanarak Konut Yönetimi ücretlerini bölün.
Gayrimenkul Geliştirme Maliyeti Hesaplayıcı
Yeni bir inşaat projesinin tahmini maliyetlerini hesaplayın; arazi, bina, finansman faizi ve kontenjan tamponlarını dahil edin.
Çok Aileli Dağılım Hesaplayıcı
Küçük bir çok aileli mülkteki her birim için kira gelirlerini, giderleri ve net karı hesaplayın.
Gayrimenkul Yatırım Hesaplayıcısı
Gayrimenkul yatırımınızın potansiyel getirilerini hesaplayın
Sıkça Sorulan Sorular ve Cevaplar
Click on any question to see the answer
Geliştirme Maliyeti Kavramları
Yeni inşaat masraflarını hesaplarken anlamanız gereken ana terimler.
Arazi Satın Alma Maliyeti
İnşaat Kredisi
Kontenjan
İnşaat Süresi
Aşım Tamponları
Geliştirmedeki 5 Pahalı Tuzağı
En iyi proje yöneticileri bile belirli bütçe patlayıcılarını gözden kaçırabilir. İşte gayrimenkul geliştirmedeki büyük gizli tuzaklar.
1.Altyapı Bağlantı Gecikmeleri
Su, kanalizasyon veya elektrik bağlantıları için beklenmedik uzun bekleme süreleri, aylara varan faiz ve ek yüklenici ücretleri ekleyebilir.
2.Jeoteknik Sürprizler
Toprak koşulları daha derin temeller, istinat duvarları veya maliyetleri artıran özel yapısal çözümler gerektirebilir.
3.Yerel Etki Ücretleri
Belediyeler genellikle yollar, okullar veya kamu güvenliği iyileştirmeleri için ayrı ücretler talep eder, bu da ilk kez geliştiricileri şaşırtabilir.
4.İnşaat Ortasında Tasarım Revizyonları
Çerçeveleme veya elektrik tamamlandıktan sonra düzenleri değiştirmek, yeniden işçilik maliyetleri ve israf edilen malzemeler anlamına gelir. Önceden dikkatlice planlayın.
5.Aşırı İyimser Zaman Çizelgeleri
Her geciken ay, daha fazla kredi faizi ve genel gider biriktirir. Finansman masraflarının artmasını önlemek için yeterince tampon ekleyin.