Kira Geliri Vergi Hesaplayıcı
Kira mülkünüzün vergi yükümlülüğünü dünya genelinde hesaplayın
Additional Information and Definitions
Yıllık Kira Geliri
Kiracılardan alınan toplam yıllık kira
Mülk Değeri
Mülkün mevcut piyasa değeri
Yıllık İpotek Faizi
Toplam yıllık ipotek faizi ödemeleri
Yıllık Gayrimenkul Vergisi
Toplam yıllık gayrimenkul vergi ödemeleri
Yıllık Sigorta
Toplam yıllık gayrimenkul sigorta maliyetleri
Yıllık Bakım
Toplam yıllık bakım ve onarım maliyetleri
Yıllık Kamu Hizmetleri
Yıllık kamu hizmetleri maliyetleri (eğer kiraya veren tarafından ödeniyorsa)
Mülk Yönetim Ücretleri
Yıllık mülk yönetim ücretleri
Diğer Giderler
Kira mülkü ile ilgili diğer düşülebilir giderler
Yıllık Amortisman Oranı
Vergi otoriteniz tarafından izin verilen yıllık amortisman oranı
Gelir Vergisi Oranı
Kira geliri için geçerli gelir vergi oranınız
Loading
Başka bir Real Estate hesaplayıcısını deneyin...
Kira ile Satın Alma Hesaplayıcısı
Kiralama ile satın alma arasındaki maliyetleri ve faydaları karşılaştırarak bilinçli bir karar verin.
Gayrimenkul Yatırım Hesaplayıcısı
Gayrimenkul yatırımınızın potansiyel getirilerini hesaplayın
Kira Geliri Vergi Hesaplayıcı
Kira mülkünüzün vergi yükümlülüğünü dünya genelinde hesaplayın
Kira & Dolu Oranı Hesaplayıcı
Boşlukların kiralık geliriniz ve doluluk yüzdesi üzerindeki etkisini hesaplayın.
Sıkça Sorulan Sorular ve Cevaplar
Click on any question to see the answer
Kira Geliri Vergi Terimlerini Anlamak
Kira mülkü vergilendirmesini anlamanıza yardımcı olacak anahtar terimler
Net Kira Geliri
Mülk Amortismanı
Düşülebilir Giderler
Yatırım Getirisi (ROI)
Etkin Vergi Oranı
Size Binlerce Tasarruf Ettirebilecek 5 Kira Mülkü Vergi Sırrı
Kira mülkü vergilendirmesini anlamak, yatırım getirilerinizi önemli ölçüde etkileyebilir. İşte birçok mülk yatırımcısının gözden kaçırdığı bazı değerli bilgiler.
1.Amortisman Avantajı
Mülk amortismanı, vergilendirilebilir gelirinizi önemli ölçüde azaltabilen bir nakit dışı giderdir. Mülkünüz değer kazanıyor olsa da, vergi otoriteleri amortisman talep etmenize izin verir, bu da değerli bir vergi kalkanı oluşturur.
2.Onarım ve İyileştirme Ayrımı
Onarımlar (hemen düşülebilir) ile iyileştirmeler (amortisman yapılması gerekir) arasındaki farkı anlamak, vergi yükümlülüğünüz üzerinde büyük bir etki yaratabilir. Bu giderlerin stratejik zamanlaması, vergi pozisyonunuzu optimize edebilir.
3.Ev Ofisi İndirimi
Kira mülklerinizi evden yönetiyorsanız, ev giderlerinizin bir kısmını iş gideri olarak düşme hakkına sahip olabilirsiniz. Bu, kamu hizmetleri, internet ve hatta kira veya ipotek faizi gibi giderleri içerir.
4.Seyahat Gideri Sırrı
Kira mülkünü kontrol etmek, kira toplamak veya bakım yapmak için yapılan seyahatler genellikle vergiye tabi düşülebilir. Bu, iş ile ilgili ana amaç olduğunda, kilometre, uçak bileti ve konaklamayı içerir.
5.Profesyonel Hizmetler Avantajı
Mülk yöneticilerine, muhasebecilere, avukatlara ve diğer profesyonellere ödenen ücretler tamamen düşülebilir. Bu hizmetler, mülk yönetimini kolaylaştırmanın yanı sıra değerli vergi avantajları da sağlayabilir.