Kira & Dolu Oranı Hesaplayıcı
Boşlukların kiralık geliriniz ve doluluk yüzdesi üzerindeki etkisini hesaplayın.
Additional Information and Definitions
Toplam Birimler
Mülk veya kompleks içindeki toplam kiralık birim sayısı.
Boş Birimler
Şu anda boş olan birim sayısı. Toplam birim sayısından az veya eşit olmalıdır.
Aylık Kira (birim başına)
Her dolu birim için topladığınız standart aylık kira.
Aylık Ücretler (birim başına)
Kiracıların ödediği ek aylık ücretler veya masraflar. Örneğin, birim başına evcil hayvan ücretleri veya otopark ücretleri.
Loading
Başka bir Real Estate hesaplayıcısını deneyin...
Gayrimenkul Geliştirme Maliyeti Hesaplayıcı
Yeni bir inşaat projesinin tahmini maliyetlerini hesaplayın; arazi, bina, finansman faizi ve kontenjan tamponlarını dahil edin.
Kâr Hesaplama Aracı
Gayrimenkul mülklerini satın almanın, yenilemenin ve satmanın potansiyel kârını değerlendirin.
Kira & Dolu Oranı Hesaplayıcı
Boşlukların kiralık geliriniz ve doluluk yüzdesi üzerindeki etkisini hesaplayın.
Kira Geliri Vergi Hesaplayıcı
Kira mülkünüzün vergi yükümlülüğünü dünya genelinde hesaplayın
Sıkça Sorulan Sorular ve Cevaplar
Click on any question to see the answer
Boşluk & Doluluk Terimleri
Kiralık mülk performansını değerlendirmek için ana kavramlar.
Boş Birimler
Doluluk Oranı
Aylık Ücretler
Boşluk Kaybı
Boşluğun Meydana Gelmesinin 5 Şaşırtıcı Nedeni
İyi konumlanmış mülkler bile beklenmedik boşluklar yaşayabilir. Aşağıda tahmin edemeyeceğiniz yaygın nedenler bulunmaktadır.
1.Yerel İş Pazarındaki Değişiklikler
Büyük bir işverenin ani kapanışı, sakinlerin yer değiştirmesine neden olabilir ve boşluk oranlarını hızla artırabilir.
2.Rekabetçi Olmayan Olanaklar
Eğer yakınlardaki kompleksler spor salonları veya ortak alanlar gibi olanakları geliştirirken siz duraksarsanız, mülkünüz daha az çekici hale gelebilir.
3.Mevsimsel Kira Eğilimleri
Belirli yerler, üniversite kasabalarında veya turistik bölgelerde yıllık döngüler yaşar ve yıl boyunca dalgalanan doluluk oranlarına yol açar.
4.Yumuşak Pazarında Aşırı Fiyatlandırma
Kiracılar, listelenen kiranız benzer yakınlardaki birimlerden daha yüksekse alternatifleri tercih edebilir ve boşlukları uzatabilir.
5.Yetersiz Pazarlama
Platformlarda veya yerel listelerde etkili bir şekilde reklam yapmamak, potansiyel kiracıların mevcut birimlerden habersiz kalmasına neden olabilir.