Калькулятор розподілу багатоквартирних будинків
Обчисліть орендні доходи, витрати та чистий прибуток для кожної одиниці в маленькій багатоквартирній власності.
Additional Information and Definitions
Кількість одиниць
Скільки одиниць у вашій багатоквартирній власності (до 6).
Базова щомісячна оренда (за одиницю)
Середня щомісячна оренда для кожної одиниці. Коригуйте для кожної одиниці, якщо вони суттєво відрізняються.
Щомісячні витрати, специфічні для одиниці
Середні щомісячні операційні витрати (обслуговування, комунальні послуги) за одиницю.
Зайняті одиниці
Скільки одиниць наразі здано в оренду. Має бути <= кількості одиниць.
Loading
Спробуйте інший калькулятор Real Estate...
Калькулятор прибутку від перепродажу
Оцініть свій потенційний прибуток від купівлі, ремонту та перепродажу нерухомості.
Калькулятор оренди та покупки
Порівняйте витрати та переваги оренди та покупки житла, щоб прийняти обґрунтоване рішення.
Калькулятор податку на майно
Оцініть свій річний податок на майно на основі вартості майна, місцевих податкових ставок та пільг
Калькулятор рівня вакантності та зайнятості
Розрахуйте, як вакантність впливає на ваш дохід від оренди та відсоток зайнятості.
Часто задавані питання та відповіді
Click on any question to see the answer
Ключові терміни багатоквартирних будинків
Ці концепції є вирішальними для аналізу маленьких квартирних властивостей.
Валова оренда
Рівень вакантності
Витрати, специфічні для одиниці
Чистий операційний дохід (NOI)
5 ідей для збільшення доходу від багатоквартирних будинків
Керування кількома одиницями може множити як прибутки, так і складність. Ось кілька способів оптимізувати вашу стратегію багатоквартирних будинків.
1.Регулярні аудити оренди
Слідкуйте за місцевими ринковими тенденціями. Періодично коригуйте оренду, щоб переконатися, що ви не залишаєте гроші на столі або не відлякуєте орендарів.
2.Використовуйте знижки на оптові послуги
Контракти на управління відходами або ландшафтний дизайн можуть бути дешевшими на одиницю, ніж окремі послуги для кожної будівлі.
3.Стимулюйте довші оренди
Пропонуючи трохи нижчу щомісячну оренду за багаторічні зобов'язання, ви можете зменшити витрати на обертання та зберегти зайнятість більш стабільною.
4.Автоматизуйте запити на обслуговування
Використовуйте платформу управління нерухомістю, щоб швидко обробляти запити орендарів, покращуючи задоволеність орендарів та їх утримання.
5.Обчисліть реальний грошовий потік
Завжди відокремлюйте резерви на надзвичайні ситуації для великих ремонтів від вашого чистого операційного доходу, щоб уникнути раптового негативного грошового потоку.