ARM ریٹ ایڈجسٹمنٹ کیلکولیٹر
ARM دوبارہ ترتیب کے بعد اپنے رہن کے سود کی تبدیلیوں کے لئے منصوبہ بنائیں اور دیکھیں کہ کیا دوبارہ مالیات بہتر ہے.
Additional Information and Definitions
باقی قرض کی رقم
آپ کے ARM پر کتنا اصل باقی ہے. یہ ایک مثبت قیمت ہونی چاہیے.
موجودہ ARM سود کی شرح (%)
آپ کے ARM کی پرانی سالانہ سود کی شرح جو دوبارہ ترتیب سے پہلے ہے.
دوبارہ ترتیب کے بعد ایڈجسٹ کردہ شرح (%)
نئی سالانہ سود کی شرح جب آپ کا ARM دوبارہ ترتیب ہو جائے. مثلاً 7% کا مطلب ہے 7.0.
مقررہ شرح پر دوبارہ مالیات (%)
سالانہ سود کی شرح اگر آپ آج ایک مقررہ رہن کے لئے دوبارہ مالیات کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں.
پرانے نرخ پر باقی مہینے
آپ کے ARM کی سود کی شرح کب ایڈجسٹ شدہ شرح میں تبدیل ہوگی اس سے پہلے کتنے مہینے باقی ہیں.
ARM کے ساتھ رہیں یا دوبارہ مالیات کریں؟
دونوں منظرناموں کے درمیان اگلے 12 مہینوں کے اخراجات کا اندازہ لگائیں.
Loading
اہم ARM تصورات
ایڈجسٹ ایبل ریٹ رہن کی دوبارہ ترتیب کو سمجھنا آپ کے اختیارات کا وزن کرنے میں مدد کرتا ہے:
ARM دوبارہ ترتیب:
جب آپ کی ابتدائی ARM مدت ختم ہوتی ہے اور سود کی شرح تبدیل ہوتی ہے. اکثر، یہ آپ کے ماہانہ اخراجات کو نمایاں طور پر بڑھا یا کم کر سکتا ہے.
مقررہ شرح پر دوبارہ مالیات:
ایک سود کی شرح جو آپ اب ایک نئے، مستحکم رہن کے لئے محفوظ کرتے ہیں. ممکنہ طور پر مستقبل میں ماہانہ ادائیگیوں میں اتار چڑھاؤ سے بچاتا ہے.
پرانے نرخ پر باقی مہینے:
کتنے مہینے آپ اب بھی ابتدائی ARM نرخ سے لطف اندوز ہوتے ہیں. عام طور پر اس کے بعد آنے والی ایڈجسٹ شدہ شرح سے کم مہنگی ہوتی ہے.
ماہانہ شرح کا حساب:
سالانہ سود کی شرح کو 12 سے تقسیم کرتا ہے. یہ یہاں 12 ماہ کی قلیل مدتی سود کی تخمینوں کے لئے استعمال ہوتا ہے.
ARMs کے بارے میں 5 حیران کن حقائق
ایڈجسٹ ایبل ریٹ رہن آپ کو کئی طریقوں سے حیران کر سکتے ہیں. یہاں کچھ دلچسپ بصیرتیں ہیں.
1.آپ کی ادائیگی گر سکتی ہے
جی ہاں، ARMs کم شرح پر دوبارہ ترتیب ہو سکتے ہیں اگر مارکیٹ کی حالتیں اس کے حق میں ہوں، جس سے پہلے سے کم ماہانہ ادائیگیاں ہوتی ہیں.
2.شرح کی حدیں ہمیشہ آپ کی مکمل حفاظت نہیں کرتی
اگرچہ آپ کی شرح میں ایک دوبارہ ترتیب میں کتنی اونچی جا سکتی ہے اس پر ایک حد ہو سکتی ہے، لیکن متعدد دوبارہ ترتیب پھر بھی اسے آخر کار کافی اونچا کر سکتی ہیں.
3.دوبارہ ترتیب کا وقت سب کچھ ہے
کچھ گھر مالکان اہم زندگی کے واقعات یا گھر کی فروخت کو ARM دوبارہ ترتیب کے گرد منصوبہ بناتے ہیں تاکہ زیادہ اخراجات یا جرمانے کی فیس سے بچ سکیں.
4.دوبارہ مالیات کے لئے تشخیص کی ضرورت ہو سکتی ہے
مالیاتی ادارے اکثر دوبارہ مالیات کی پیشکش سے پہلے ایک نئے گھر کی تشخیص کی ضرورت کرتے ہیں. آپ کی جائیداد کی قیمت میں مارکیٹ کی تبدیلیاں معاہدے پر اثر انداز ہو سکتی ہیں.
5.ہائبرڈ ARMs ہمیشہ 50-50 نہیں ہوتے
ابتدائی شرح کی مدت وسیع پیمانے پر مختلف ہو سکتی ہے، جیسے کہ 5، 7، یا 10 سال ایک مقررہ شرح پر، اس کے بعد سالانہ یا نصف سالانہ دوبارہ ترتیب ہوتی ہے.