Uyga to'lov qobiliyati kalkulyatori
Daromad, qarzlar va dastlabki to'lovingizga asoslanib, qanchalik uy sotib olish imkoningiz borligini aniqlang.
Additional Information and Definitions
Yillik oilaviy daromad
Soliqdan oldin yillik oilaviy daromadingizni kiriting.
Oylik qarz to'lovlari
Avtomobil kreditlari, talabalar kreditlari va kredit kartalarini o'z ichiga olgan holda, oylik qarz to'lovlaringizni kiriting.
Dastlabki to'lov
Uy sotib olishda qo'yishni rejalashtirgan summangizni kiriting.
Foiz stavkasi
Kutilayotgan yillik ipoteka foiz stavkasini kiriting.
Uy byudjetingizni hisoblang
Ideal uy narxi oralig'ini aniqlash uchun moliyaviy ma'lumotlaringizni kiriting.
Loading
Uyga to'lov qobiliyati terminlari
Uyga to'lov qobiliyatidagi asosiy tushunchalarni tushunish:
Qarzga nisbati (DTI):
Oylik daromadingizning qarz to'lashga sarflanadigan foizi. Kredit beruvchilar odatda 43% yoki undan kam DTI nisbati afzal ko'rishadi.
Old tomon nisbati:
Oylik daromadingizning uy to'lovi uchun sarflanadigan foizi, asosiy, foiz, soliqlar va sug'urta (PITI) ni o'z ichiga oladi.
Orqa tomon nisbati:
Oylik daromadingizning barcha oylik qarz to'lovlariga sarflanadigan foizi, potentsial ipotekangiz va boshqa qarzlarni o'z ichiga oladi.
PITI:
Asosiy, foiz, soliqlar va sug'urta - bu sizning oylik ipoteka to'lovingizni tashkil etuvchi to'rt komponent.
Uyga to'lov qobiliyati uchun aqlli maslahatlar
Qanchalik uy sotib olish imkoningiz borligini tushunish, faqat daromadingiz bilan bog'liq emas. Aqlli qaror qabul qilishda yordam beradigan ba'zi fikrlar.
1.28/36 Qoidasi
Ko'pgina moliyaviy maslahatchilar 28/36 qoidasi bilan tavsiya etadilar: oylik umumiy daromadingizning 28% dan ko'pini uy xarajatlariga sarflamang va umumiy qarz to'lovlariga 36% dan ko'pini sarflamang.
2.Yashirin xarajatlar
Uyga to'lov qobiliyatini hisoblashda mulk soliqlari, sug'urta, kommunal xizmatlar, texnik xizmat va HOA to'lovlarini hisobga olishni unutmang. Bu sizning uyingizning qiymatining yillik 1-4% ni qo'shishi mumkin.
3.Favqulodda fond ta'siri
Mustahkam favqulodda fondga ega bo'lish (3-6 oy xarajatlari) sizga yaxshiroq ipoteka stavkalariga malaka olishga yordam beradi va uy egaligida xavfsizlikni ta'minlaydi.
4.Kelajakni rejalashtirish
Maksimal imkoniyatdan kamroq uy sotib olishni ko'rib chiqing. Bu kelajakdagi hayot o'zgarishlari, uy yangilanishlari yoki investitsiya imkoniyatlari uchun moliyaviy moslashuvchanlik yaratadi.