Dastlabki To'lov Kalkulyatori
Bizning oddiy kalkulyator vositamiz bilan uy dastlabki to'lovingizni hisoblang.
Additional Information and Definitions
Uy Narxi
Siz sotib olmoqchi bo'lgan uy narxining umumiy qiymatini kiriting.
Dastlabki To'lov Foizi
Uy narxining foizi sifatida kerakli dastlabki to'lovingizni kiriting. 20% yoki undan ko'p PMI'dan qochishga yordam beradi.
Dastlabki To'lovingizni Hisoblang
Boshlash uchun uy narxi va kerakli dastlabki to'lov foizini kiriting.
Loading
Dastlabki To'lov Shartlari Tushuntirildi
Asosiy dastlabki to'lov tushunchalarini tushunish:
Dastlabki To'lov:
Uy sotib olish narxining dastlabki to'lov qismi, siz yopilish paytida to'laysiz. Qolgan qismi odatda ipoteka orqali moliyalashtiriladi.
PMI (Shaxsiy Ipoteka Sug'urtasi):
Agar sizning dastlabki to'lovingiz uy sotib olish narxining 20% dan kam bo'lsa, kreditorlar tomonidan talab qilinadigan sug'urta. Bu siz kreditni to'lamasangiz, kreditorni himoya qiladi.
FHA Minimal:
Federal Uy-joy Boshqarmasi (FHA) malakali xaridorlar uchun dastlabki to'lovlarni 3.5% gacha ruxsat beradi, bu uy egallashni yanada qulay qiladi.
An'anaviy Dastlabki To'lov:
An'anaviy ipotekalar odatda 5-20% dastlabki to'lovni talab qiladi. 10% an'anaviy kreditlar uchun keng tarqalgan miqdordir.
Jiddiy Pul Depoziti:
Uy sotish taklifini berishda amalga oshiriladigan yaxshi niyatli depozit. Bu miqdor odatda taklif qabul qilingan taqdirda dastlabki to'lovingizning bir qismi bo'ladi.
Dastlabki To'lov Yordam Dasturlari:
Dastlabki to'lovlar bo'yicha uy xaridorlariga yordam beradigan hukumat va notijorat dasturlari. Bu dasturlar ko'pincha birinchi marta uy xarid qiluvchilar yoki o'rtacha daromadli insonlarga mo'ljallangan.
Jumbo Kreditlar:
An'anaviy kredit cheklovlaridan oshib ketadigan ipotekalar, odatda katta dastlabki to'lovlarni (odatda 10-20% yoki undan ko'p) talab qiladi, chunki ular kreditorlar uchun yuqori xavf tug'diradi.
Uy Dastlabki To'lovlari Haqida Qiziqarli Faktlar
Dastlabki to'lovlar uy xarid qilishda qanday qilib muhim qismga aylanganini hech o'ylab ko'rganmisiz? Keling, uy egallashdagi ushbu muhim qadam haqida qiziqarli faktlarni o'rganamiz.
1.20% Qoidasi Har Doim Standart Bo'lmagan
Buyuk Depressiya oldidan, uy xaridorlari ko'pincha 50% dastlabki to'lovga muhtoj edilar! FHA bu holatni 1930-yillarda o'zgartirdi, endi tanish 20% standartini joriy qildi, bu uy egallashni yanada qulaylashtirdi. Ushbu bitta o'zgarish millionlab amerikaliklarni uy egalariga aylantirdi.
2.Nima Uchun Kreditorlar Dastlabki To'lovlarni Yaxshi Ko'rishadi
Tadqiqotlar har 5% dastlabki to'lovning oshishi, to'lovni amalga oshirmaslik xavfini taxminan 2% ga kamaytirishini ko'rsatadi. Bu faqat pul haqida emas - katta dastlabki to'lovga ega uy egalarining o'z investitsiyalariga ko'proq sodiq bo'lishi ehtimoli yuqori, bu to'lovlarni davom ettirish uchun psixologik rag'bat yaratadi.
3.Dastlabki To'lovlar Butun Dunyo Bo'ylab
Turli mamlakatlar dastlabki to'lovlarga qiziqarli yondashuvlarga ega. Janubiy Koreyada ba'zi hududlarda bozor spekulyatsiyasini oldini olish uchun 50% gacha dastlabki to'lov talab qilinadi. Shu bilan birga, Yaponiya o'zining noyob mulk bozoriga ko'ra 100% moliyalashtirishga ruxsat beradi.
4.PMI O'zaro Foyda
20% ga erisha olmaysizmi? Ana shunda PMI keladi. Bu qo'shimcha oylik xarajatlar demakdir, lekin PMI millionlab insonlarga uy egasi bo'lishga yordam berdi, to'liq 20% dastlabki to'lovni tejash uchun yillar kutish o'rniga.