Ijaraga olish va xarid qilish kalkulyatori
Uy ijarasi va xarid qilishning xarajatlari va foydalarini taqqoslang va ma'lumotli qaror qabul qiling.
Additional Information and Definitions
Uy xarid narxi
Siz xarid qilishni o'ylayotgan uy narxini kiriting.
Oldindan to'lov
Uy xaridi uchun oldindan to'laydigan summangizni kiriting.
Ipoteka foiz stavkasi
Ipotekangiz uchun yillik foiz stavkasini kiriting.
Yillik mulk solig'i
Uy uchun yillik mulk solig'i miqdorini kiriting.
Yillik uy sug'urtasi
Uy sug'urtasining yillik narxini kiriting.
Oylik ijara
Siz to'layotgan yoki ijara sifatida to'lashingiz mumkin bo'lgan oylik ijara miqdorini kiriting.
Yillik ijara oshishi
Ijara miqdorining yillik foiz oshishini kiriting.
Yillik texnik xizmat xarajatlari
Uy uchun yillik texnik xizmat va ta'mirlash xarajatlarini kiriting.
Yillik uy qiymati oshishi
Uy qiymatining yillik foiz oshishini kiriting.
Siz ijaraga olasizmi yoki xarid qilasizmi?
Uy ijarasi va xarid qilishning uzoq muddatli moliyaviy oqibatlarini hisoblang va taqqoslang.
Loading
Ijara va xarid qilish shartlarini tushunish
Uy ijarasi va xarid qilish o'rtasidagi taqqoslashni tushunishga yordam beradigan asosiy atamalar va tushunchalar.
Tenglash nuqtasi:
Xarid qilish xarajatlari ijaradan kam bo'lishi uchun zarur vaqt, barcha xarajatlar va qiymat oshishini hisobga olgan holda.
Uy qiymati oshishi:
Vaqt o'tishi bilan mulk qiymatining oshishi, odatda yillik foiz sifatida ifodalanadi.
Mulk solig'i:
Mahalliy hukumatlar tomonidan mulkning baholangan qiymati asosida yillik soliq.
Texnik xizmat xarajatlari:
Uy komponentlarini ta'mirlash, parvarish qilish va almashtirish uchun muntazam xarajatlar.
Ijara va xarid qilish qarori haqida bilishingiz kerak bo'lgan 5 ta fakt
Uy ijarasi yoki xarid qilish qarori siz qiladigan eng katta moliyaviy tanlovlardan biridir. Sizni hayratda qoldirishi mumkin bo'lgan qiziqarli ma'lumotlar.
1.5 yillik qoidasi universal emas
An'anaviy donolik 5+ yil qolishni rejalashtirsangiz xarid qilish yaxshiroq deb ta'kidlaydi, bu joylashuv va bozor sharoitlariga qarab sezilarli darajada farq qiladi. Ba'zi bozorlar tenglash uchun 7+ yil talab qilishi mumkin, boshqalari esa faqat 3 yil talab qilishi mumkin.
2.Uy egalik qilishning yashirin xarajatlari
Ipoteka to'lovlaridan tashqari, uy egalari odatda uy qiymatining 1-4% ni yillik texnik xizmat va ta'mirlashga sarflashadi. Bu har yili ijara oluvchilar haqida o'ylashlari shart bo'lmagan minglab dollarni tashkil etishi mumkin.
3.Imkoniyat xarajatining roli
Oldindan to'lovga bog'langan pul boshqa joyda investitsiya qilinganida daromad keltirishi mumkin. Ijara va xarid qilishni taqqoslashda bu imkoniyat xarajati ko'pincha e'tibordan chetda qoladi.
4.Soliq imtiyozlari ko'pincha haddan tashqari baholanadi
Ipoteka foizlarini chegirish uy egalik qilishning asosiy foydalaridan biri sifatida tez-tez keltiriladi, ammo soliq qonunlaridagi o'zgarishlar va oshirilgan standart chegirma ko'plab uy egalari avvalgi o'n yilliklarga qaraganda bu soliq imtiyozidan kamroq foyda olishlarini anglatadi.
5.Ijara olishning harakatlilik imtiyozi
Tadqiqotlar ijara oluvchilar harakatlilikning oshishi tufayli katta karera daromadiga ega ekanligini ko'rsatadi. Yaxshi ish imkoniyatlari uchun oson ko'chish imkoniyati uy egalik qilishning boylikni oshirish afzalliklarini qoplashga olib kelishi mumkin.