Máy Tính Thuế Thu Nhập Cho Thuê
Tính toán nghĩa vụ thuế tài sản cho thuê của bạn trên toàn thế giới
Additional Information and Definitions
Thu Nhập Cho Thuê Hàng Năm
Tổng tiền thuê hàng năm nhận được từ người thuê
Giá Trị Tài Sản
Giá trị thị trường hiện tại của tài sản
Lãi Suất Thế Chấp Hàng Năm
Tổng tiền lãi thế chấp hàng năm
Thuế Tài Sản Hàng Năm
Tổng tiền thuế tài sản hàng năm
Bảo Hiểm Hàng Năm
Tổng chi phí bảo hiểm tài sản hàng năm
Chi Phí Bảo Trì Hàng Năm
Tổng chi phí bảo trì và sửa chữa hàng năm
Chi Phí Tiện Ích Hàng Năm
Chi phí tiện ích hàng năm (nếu do chủ nhà trả)
Phí Quản Lý Tài Sản
Phí quản lý tài sản hàng năm
Chi Phí Khác
Bất kỳ chi phí khấu trừ nào khác liên quan đến tài sản cho thuê
Tỷ Lệ Khấu Hao Hàng Năm
Tỷ lệ khấu hao hàng năm được phép bởi cơ quan thuế của bạn
Tỷ Lệ Thuế Thu Nhập
Tỷ lệ thuế thu nhập áp dụng cho thu nhập cho thuê của bạn
Ước Tính Thuế Thu Nhập Cho Thuê Của Bạn
Tính toán thuế trên thu nhập cho thuê của bạn với các chi phí, khấu hao và tỷ lệ thuế địa phương
Loading
Hiểu Biết Về Các Thuật Ngữ Thuế Thu Nhập Cho Thuê
Các thuật ngữ chính giúp bạn hiểu về thuế tài sản cho thuê
Thu Nhập Cho Thuê Ròng:
Tổng thu nhập cho thuê trừ tất cả các chi phí khấu trừ trước khi khấu hao
Khấu Hao Tài Sản:
Một khoản khấu trừ thuế cho phép bạn khôi phục chi phí của tài sản tạo thu nhập theo thời gian
Chi Phí Khấu Trừ:
Chi phí có thể được trừ từ thu nhập cho thuê để giảm thu nhập chịu thuế, bao gồm lãi suất thế chấp, sửa chữa và bảo hiểm
Lợi Tức Đầu Tư (ROI):
Lợi nhuận ròng hàng năm được biểu thị dưới dạng phần trăm của giá trị tài sản
Tỷ Lệ Thuế Hiệu Quả:
Phần trăm thực tế của thu nhập cho thuê phải trả thuế sau khi xem xét tất cả các khoản khấu trừ
5 Bí Mật Thuế Tài Sản Cho Thuê Có Thể Tiết Kiệm Bạn Hàng Nghìn
Hiểu biết về thuế tài sản cho thuê có thể ảnh hưởng đáng kể đến lợi nhuận đầu tư của bạn. Dưới đây là một số thông tin quý giá mà nhiều nhà đầu tư tài sản thường bỏ qua.
1.Lợi Thế Khấu Hao
Khấu hao tài sản là một chi phí không tiền mặt có thể giảm đáng kể thu nhập chịu thuế của bạn. Trong khi tài sản của bạn có thể thực sự tăng giá trị, các cơ quan thuế cho phép bạn yêu cầu khấu hao, tạo ra một lá chắn thuế quý giá.
2.Sự Phân Biệt Giữa Sửa Chữa và Cải Tiến
Hiểu sự khác biệt giữa sửa chữa (có thể khấu trừ ngay lập tức) và cải tiến (phải được khấu hao) có thể có ảnh hưởng lớn đến nghĩa vụ thuế của bạn. Thời điểm chiến lược của những chi phí này có thể tối ưu hóa vị thế thuế của bạn.
3.Khấu Trừ Văn Phòng Tại Nhà
Nếu bạn quản lý tài sản cho thuê của mình từ nhà, bạn có thể đủ điều kiện để khấu trừ một phần chi phí nhà của bạn như một chi phí kinh doanh. Điều này bao gồm tiện ích, internet, và thậm chí tiền thuê hoặc lãi suất thế chấp.
4.Bí Mật Chi Phí Du Lịch
Các chuyến đi để kiểm tra tài sản cho thuê của bạn, thu tiền thuê, hoặc thực hiện bảo trì thường có thể khấu trừ thuế. Điều này bao gồm chi phí đi lại, vé máy bay, và chỗ ở nếu mục đích chính là liên quan đến kinh doanh.
5.Lợi Thế Dịch Vụ Chuyên Nghiệp
Các khoản phí trả cho quản lý tài sản, kế toán, luật sư và các chuyên gia khác đều có thể khấu trừ hoàn toàn. Những dịch vụ này không chỉ giúp quản lý tài sản dễ dàng hơn mà còn cung cấp lợi ích thuế quý giá.