租金收入稅計算器
計算您在全球的租金物業稅負
Additional Information and Definitions
年租金收入
從租客那裡收到的總年租金
物業價值
物業的當前市場價值
年按揭利息
總年按揭利息支付
年物業稅
總年物業稅支付
年保險
總年物業保險費用
年維護
總年維護和修理費用
年公用事業費用
年公用事業費用（如果由業主支付）
物業管理費用
年物業管理費用
其他開支
與租金物業相關的任何其他可扣除開支
年折舊率
稅務機關允許的年折舊率
所得稅率
您適用於租金收入的所得稅率
估算您的租金收入稅
計算您的租金收入稅，考慮開支、折舊和當地稅率
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理解租金收入稅術語
幫助您理解租金物業稅收的關鍵術語
淨租金收入:
總租金收入減去所有可扣除開支（不包括折舊）
物業折舊:
一項稅務扣除，允許您隨著時間的推移回收產生收入的物業成本
可扣除開支:
可以從租金收入中扣除以減少應稅收入的成本，包括按揭利息、維修和保險
投資回報率（ROI）:
以物業價值的百分比表示的年淨利潤
有效稅率:
考慮所有扣除後，租金收入所支付的實際百分比
5個租金物業稅秘密可為您節省數千元
理解租金物業稅收可以顯著影響您的投資回報。這裡有一些許多物業投資者忽視的寶貴見解。
1.折舊優勢
物業折舊是一項非現金費用，可以顯著減少您的應稅收入。儘管您的物業實際上可能在增值，稅務機關允許您申請折舊，從而創造出有價值的稅收保護。
2.維修與改善的區別
理解維修（立即可扣除）和改善（必須折舊）之間的區別，對您的稅務負擔有重大影響。這些開支的戰略性時機可以優化您的稅務狀況。
3.家庭辦公室扣除
如果您在家管理租金物業，您可能有資格將部分家庭開支作為業務開支扣除。這包括公用事業、互聯網，甚至租金或按揭利息。
4.差旅費用秘密
檢查租金物業、收租或進行維護的旅行通常是可扣稅的。這包括里程、機票和住宿費用，只要主要目的與業務相關。
5.專業服務優勢
支付給物業管理者、會計師、律師和其他專業人士的費用是完全可扣稅的。這些服務不僅可以使物業管理更輕鬆，還可以提供有價值的稅收優惠。