房屋負擔能力計算器
根據您的收入、債務和首付款了解您能負擔多少房子。
Additional Information and Definitions
年家庭收入
輸入您稅前的總年家庭收入。
每月債務支付
輸入您每月的總債務支付，包括汽車貸款、學生貸款和信用卡。
首付款
輸入您計劃在購房時支付的金額。
利率
輸入預期的年抵押貸款利率。
計算您的房屋預算
輸入您的財務細節以確定您理想的房價範圍。
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房屋負擔能力術語
了解房屋負擔能力的關鍵概念：
債務收入比 (DTI):
每月收入中用於支付債務的百分比。貸方通常偏好43%或更低的DTI比率。
前端比率:
每月收入中用於住房支付的百分比，包括本金、利息、稅金和保險 (PITI)。
後端比率:
每月收入中用於支付所有每月債務支付的百分比，包括潛在的抵押貸款和其他債務。
PITI:
本金、利息、稅金和保險 - 構成您每月抵押貸款支付的四個組成部分。
房屋負擔能力的智慧提示
了解您能負擔多少房子不僅僅涉及您的收入。以下是一些見解，幫助您做出明智的決策。
1.28/36法則
大多數財務顧問建議遵循28/36法則：將不超過28%的總月收入用於住房開支，並將不超過36%用於總債務支付。
2.隱藏成本
在計算負擔能力時，請記得考慮財產稅、保險、水電費、維護費和HOA費用。這些每年可能會增加您房屋價值的1-4%。
3.應急基金影響
擁有穩固的應急基金（3-6個月的開支）可以幫助您獲得更好的抵押貸款利率，並在擁有房屋時提供安全感。
4.未來規劃
考慮購買比您能負擔的最大房子少一些。這為未來的生活變化、房屋改善或投資機會創造了財務靈活性。