首付計算器
使用我們簡單的計算工具計算您的房屋首付需求。
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房屋價格
輸入您想購買的房屋的總價格。
首付百分比
輸入您希望的首付作為房屋價格的百分比。20%或以上有助於避免PMI。
計算您的首付
輸入房屋價格和所需的首付百分比以開始。
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首付術語解釋
理解關鍵的首付概念：
首付:
在成交時支付的房屋購買價格的初始預付款。其餘部分通常通過抵押貸款融資。
PMI（私人抵押貸款保險）:
當您的首付少於房屋購買價格的20%時，貸款人要求的保險。如果您違約，這會保護貸款人。
FHA最低:
聯邦住房管理局（FHA）允許合格買家的首付低至3.5%，使得擁有房屋變得更加可及。
傳統首付:
傳統抵押貸款通常要求5-20%的首付。10%是傳統貸款的常見金額。
誠意金:
提交房屋報價時所做的善意押金。如果報價被接受，這筆金額通常成為您的首付的一部分。
首付援助計劃:
幫助購房者通過贈款、貸款或其他財務援助的政府和非營利計劃。這些計劃通常針對首次購房者或中等收入者。
巨額貸款:
超過傳統貸款限額的抵押貸款，通常需要較大的首付（通常為10-20%或更多），因為對貸款人的風險增加。
有關房屋首付的迷人事實
曾經想過為什麼首付成為購房如此重要的一部分嗎？讓我們探索一些有關這一步驟的有趣事實。
1.20%的規則並不總是標準
在大蕭條之前，購房者通常需要50%的首付！FHA在1930年代改變了這一點，推出了如今熟悉的20%標準，使得擁有房屋變得更加可及。這一單一變化幫助了數百萬美國人成為房主。
2.為什麼貸款人喜歡首付
研究顯示，每增加5%的首付，違約風險約降低2%。這不僅僅是金錢問題——擁有較大首付的房主往往對其投資更有承諾，創造了維持付款的心理激勵。
3.世界各地的首付
不同國家對首付有著迷人的做法。南韓在某些地區要求最高50%的首付，以防止市場投機。與此同時，日本因其獨特的房地產市場，通常允許100%的融資。
4.PMI的權衡
無法達到20%？這就是PMI的用武之地。雖然這意味著額外的每月成本，但PMI幫助了數百萬人更早成為房主，而不是等待多年才能存下完整的20%首付。