抵押貸款提前還款罰金計算器
評估提前還清房貸的罰金與繼續每月付款的比較。
Additional Information and Definitions
原始貸款餘額
您當前的抵押貸款本金餘額。這應該反映您仍然欠的金額。
年利率 (%)
您當前貸款的年利率。例如，6表示6%。
剩餘月份
距離您的貸款自然完全還清還有多少個月。
罰金計算方式
選擇您的抵押貸款罰金是如何計算的：三個月利息、利率差，或兩者中較高者。
利率差 (IRD) (%)
如果使用IRD方法，您舊利率與新當前利率之間的差異。例如，如果您有6%，但新利率為4%，則差異為2。
IRD罰金月份
用於計算基於IRD的罰金的月份數。在某些地區通常為6-12個月。
提前還款還是繼續付款？
找出在接下來的12個月內您可能節省的金額。
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提前還款罰金條款
了解抵押貸款提前還款成本背後的關鍵概念：
三個月利息罰金:
一種簡單的罰金，等於三個月的利息。通常由貸方作為標準的小額罰金使用。它幫助他們收回一些損失的收入。
利率差 (IRD):
一種將您的貸款利率與當前利率進行比較的方法。罰金涵蓋貸方在剩餘月份的潛在損失。
剩餘月份:
如果您繼續定期付款，抵押貸款剩餘的總月份數。它用於計算潛在的利息成本。
罰金月份:
用於IRD公式，以確定應向您收取多少個月的利息差作為罰金。
提前還清抵押貸款的5個驚人事實
什麼時候提前還清抵押貸款是合理的？這裡有一些鮮為人知的事實。
1.您的信用評分可能會暫時下降
償還大額債務可能會導致您的信用利用率短期內下降，但一旦所有信息更新，將迅速恢復。
2.一些貸方在特殊情況下免除IRD
一些貸方在假期或促銷期間會減少或免除IRD罰金，只要您符合某些條件。
3.抵押貸款的'縮短'有時勝過再融資
與其再融資，不如一次性支付或增加付款，這樣如果您現有的利率已經有利，則可能節省更多利息。
4.心理效益是真實的
房主通常報告說，當他們擺脫抵押貸款債務時，感到壓力減少，即使數學上不一定顯示出巨大的節省。
5.詢問抵押貸款的轉移
在某些地區，您可以將現有的抵押貸款轉移到新家，保留當前的利率和條款，從而完全避免罰金。