租金收入稅計算器
計算您的租金房產稅負
Additional Information and Definitions
年租金收入
從租戶那裡收到的總年租金
房產價值
房產的當前市場價值
年抵押貸款利息
總年抵押貸款利息支付
年房產稅
總年房產稅支付
年保險
總年房產保險費用
年維護費用
總年維護和修理費用
年公用事業費用
年公用事業費用（如果由房東支付）
物業管理費
年物業管理費用
其他費用
與租金房產相關的任何其他可扣除費用
年折舊率
稅務機關允許的年折舊率
所得稅率
您適用的租金收入所得稅率
估算您的租金收入稅
計算您的租金收入的稅金，考慮費用、折舊和當地稅率
NT$
NT$
NT$
NT$
NT$
NT$
NT$
NT$
NT$
%
%
Loading
了解租金收入稅術語
幫助您理解租金房產稅的關鍵術語
淨租金收入:
總租金收入減去所有可扣除費用（不包括折舊）
房產折舊:
一項稅務扣除，允許您隨著時間的推移收回產生收入的房產成本
可扣除費用:
可以從租金收入中扣除以減少應稅收入的費用，包括抵押貸款利息、維修和保險
投資回報率（ROI）:
年淨利潤以房產價值的百分比表示
有效稅率:
考慮所有扣除後，租金收入支付的實際稅率百分比
5個租金房產稅秘密，可能為您節省數千元
了解租金房產稅務可以顯著影響您的投資回報。以下是許多房產投資者所忽略的一些有價值的見解。
1.折舊優勢
房產折舊是一種非現金費用，可以顯著減少您的應稅收入。儘管您的房產實際上可能在增值，稅務機關允許您申報折舊，從而創造出有價值的稅務保護。
2.維修與改善的區別
了解維修（立即可扣除）和改善（必須折舊）之間的區別可以對您的稅務負擔產生重大影響。這些費用的戰略時機可以優化您的稅務狀況。
3.家庭辦公室扣除
如果您在家管理租金房產，您可能有資格將部分家庭開支作為商業開支扣除。這包括公用事業、網路，甚至租金或抵押貸款利息。
4.旅行費用秘密
檢查租金房產、收租或進行維護的旅行通常是可扣稅的。這包括里程、機票和住宿費用，如果主要目的是與業務相關。
5.專業服務優勢
支付給物業管理者、會計師、律師和其他專業人士的費用是完全可扣除的。這些服務不僅可以使物業管理變得更容易，還可以提供有價值的稅務優惠。