按揭結算費用估算器
快速計算總結算費用、保管費用及結算時的最終應付款項。
Additional Information and Definitions
房屋購買價格
您所購買的房屋的總協議價格。這用於估算某些費用，如產權保險。
首期付款
您從自己資金中支付的預付款，按揭不涵蓋的部分。
基本結算費用率 (%)
典型範圍為房屋價格的 1% 至 3%，涵蓋貸方費用、產權搜索等。
保管月份
您必須預付到保管的月份數，用於物業稅和/或房主保險。
年物業稅
每年應付的物業稅金額，用於計算保管預付款。
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常見問題及答案
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了解結算費用
以下是您在結算時可能遇到的一些常見費用和開支：
貸款發放費
貸方收取的費用，用於處理您的按揭申請並創建貸款。
產權保險
保護您和您的貸方免受潛在的所有權爭議或隱藏留置權的影響。
保管預付款
提前收集的資金，用於物業稅或房主保險，保留至付款到期。
轉讓稅
在將物業產權從賣方轉讓給買方時支付的州或地方稅。
登記費
支付給當地政府的費用，用於在公共記錄中登記契約和按揭信息。
5 個關於按揭結算的驚人事實
準備結算了嗎？這裡有一些關於幕後發生的事情的見解。
1.結算通常會延遲
缺失的文件或最後一刻的承保問題可能會推遲您的結算日期，因此始終與您的貸方保持聯繫。主動是減少驚喜的關鍵。
2.您可以比較結算服務
產權保險、檢查，甚至律師費都可以進行比較。一些州允許您從多個提供者中選擇相同的服務。
3.賣方有時會承擔費用
在某些市場中，賣方可能會提供結算費用的讓步以促進交易。如果談判得當，這可能為您節省數千元。
4.無結算費用的按揭仍然有費用
他們將這些費用納入利率或本金中。您要麼每月支付更多，要麼通過更大的貸款金額進行融資。
5.各州的結算要求各不相同
一些州要求律師在場，而其他州則需要公證文件或額外表格。始終提前查看當地規則。