物業翻新投資回報計算器
找出您的改建或翻新項目是否值得投資。
Additional Information and Definitions
當前物業價值
您家在開始翻新前的當前市場價值。
翻新成本
您計劃在翻新項目中投資的總金額，包括材料和勞動力。
價值增長率 (%)
估算的翻新成本百分比，該百分比會增加您物業的市場價值。例如，80%表示翻新成本的80%將增加到最終價值。
持有期 (月)
翻新後您計劃持有該物業的時間（以月為單位），然後再考慮出售。
Loading
嘗試另一個 Home Ownership 計算器...
常見問題及答案
Click on any question to see the answer
翻新投資回報術語
熟悉有關物業改善投資回報的關鍵概念：
價值增長率
表示翻新成本中直接轉化為增加物業價值的部分。80%的比率意味著從10萬美元的翻新中增加8萬美元。
淨資本增益
您的新物業價值與其舊價值加上翻新成本的總和之間的差額，表示您實際創造的利潤。
投資回報百分比
淨收益與總翻新成本的比率，以百分比表示。25%的投資回報意味著您的淨收益是翻新費用的四分之一。
盈虧平衡月
改善後的物業增值超過翻新成本所需的月數，忽略房地產市場波動。
持有期
翻新後您保留該物業的時間，然後再考慮出售或再融資，這可能會影響資本增益或市場風險。
翻新投資回報的五個啟發性見解
家庭升級可以帶來可觀的回報，但細節可能會令人驚訝。
1.廚房通常提供最高的投資回報
一個執行良好的廚房翻新可以在住宅改善中產生最佳回報之一。它通常是家庭的核心。
2.地區趨勢影響轉售價值
在某些地區，增加一個完工的地下室可能會提升價值，而在其他地區，戶外生活空間可能更具利潤。
3.過度改善可能會影響售價
在中等價位的社區中，過於高端的改建可能會使您的房屋超出當地買家的預算，從而限制投資回報。
4.DIY與專業勞動
雖然自己動手可以節省成本，但如果質量不達標，劣質的工藝可能會降低感知價值。
5.定期維護很重要
保持對小修小補的關注可以使物業保持更好的狀態，並減少以後重大翻新的總成本。