Afbetaling Calculator
Bereken u huis afbetaling behoeftes met ons eenvoudige calculator gereedskap.
Additional Information and Definitions
Huisprys
Voer die totale prys van die huis in wat u wil koop.
Afbetaling Persentasie
Voer u gewenste afbetaling in as 'n persentasie van die huisprys. 20% of meer help om PMI te vermy.
Bereken U Afbetaling
Voer die huisprys en gewenste afbetaling persentasie in om te begin.
Loading
Afbetaling Terme Verduidelik
Begrip sleutel afbetaling konsepte:
Afbetaling:
Die aanvanklike vooraf gedeelte van die huis se aankoopprys wat u by sluiting betaal. Die oorblywende bedrag word gewoonlik deur 'n hypotheek gefinansier.
PMI (Privaat Hypotheek Versekerings):
Versekerings wat deur leners vereis word wanneer u afbetaling minder as 20% van die huis se aankoopprys is. Dit beskerm die lener as u in gebreke bly met die lening.
FHA Minimum:
Die Federale Behuisingsadministrasie (FHA) laat afbetalings so laag as 3.5% toe vir gekwalifiseerde kopers, wat huis eienaarskap meer toeganklik maak.
Konvensionele Afbetaling:
Tradisionele hypotheke vereis gewoonlik 'n afbetaling van 5-20%. 10% is 'n algemene bedrag vir konvensionele lenings.
Eerlike Geld Deposito:
‘n Goeie geloof deposito gemaak wanneer 'n aanbod op 'n huis ingedien word. Hierdie bedrag word gewoonlik deel van u afbetaling as die aanbod aanvaar word.
Afbetaling Hulpprogramme:
Regerings- en nie-winsgewende programme wat huiskopers help met afbetalings deur toekennings, lenings of ander finansiële hulp. Hierdie programme teiken dikwels eerste keer huiskopers of diegene met gematigde inkomste.
Jumbo Lenings:
Hypotheke wat konvensionele lening perke oorskry, wat gewoonlik groter afbetalings vereis (dikwels 10-20% of meer) as gevolg van hul verhoogde risiko vir leners.
Fassinerende Feite Oor Huis Afbetalings
Het u al ooit gewonder hoe afbetalings so 'n belangrike deel van huis koop geword het? Kom ons verken 'n paar interessante feite oor hierdie belangrike stap in huis eienaarskap.
1.Die 20% Reël Was Nie Altijd Standaard Nie
Voor die Groot Depressie het huiskopers dikwels 50% afbetaling nodig gehad! Die FHA het dit in die 1930's verander, wat die nou-bekende 20% standaard bekendgestel het om huis eienaarskap meer toeganklik te maak. Hierdie enkele verandering het miljoene Amerikaners gehelp om huiseienaars te word.
2.Waarom Leners Hou Van Afbetalings
Studies toon dat elke 5% verhoging in afbetaling die wanbetaling risiko met ongeveer 2% verminder. Dit gaan nie net oor die geld nie - huiseienaars met groter afbetalings is geneig om meer verbind te wees tot hul belegging, wat 'n sielkundige aansporing skep om betalings te handhaaf.
3.Afbetalings Rondom Die Wêreld
Verskillende lande het fassinerende benaderings tot afbetalings. Suid-Korea vereis tot 50% afbetaling in sommige gebiede om mark spekulasie te voorkom. Intussen, Japan laat dikwels 100% finansiering toe as gevolg van hul unieke eiendomsmark.
4.Die PMI Ruil
Kan nie 20% bereik nie? Dit is waar PMI inkom. Terwyl dit ekstra maandelikse koste beteken, het PMI miljoene gehelp om huiseienaars te word eerder as om jare te wag om 'n volle 20% afbetaling te spaar.