Hypoteke Rentekoers Berekenaar
Bereken maandelikse betalings en sien 'n enkele amortisasieskedule vir jou huislening
Additional Information and Definitions
Lening Bedrag
Hoofsaldo vir die hipoteke
Jaarlikse Rentekoers (%)
Rentekoers per jaar
Lening Termyn (maande)
Totale maande om terug te betaal
Eiendom Waarde
Huis se huidige markwaarde (vir PMI berekeninge)
PMI Koers (%)
Jaarlikse PMI koers as 'n persentasie van eiendom waarde
Ekstra Betaling
Addisionele maandelikse bedrag wat na hoofsaldo betaal word
Ekstra Betaling Frekwensie
Frekwensie van ekstra betalings
Verken Jou Hypoteke Besonderhede
Sien die uiteensetting van betalings, PMI, en terugbetalings tydlyn op een plek
Loading
Begrip van Jou Hypoteke Besonderhede
Belangrike definisies vir jou huislening berekeninge.
Amortisasieskedule:
Lys van maandelikse betalings wat wys hoe elkeen tussen rente en hoof verdeeld is.
PMI:
Privaat Hipoteke Versekering wat vereis word wanneer jou lening-tot-waarde verhouding 80% oorskry.
Hoof:
Die oorspronklike bedrag geleen vir jou hipoteke, nie insluitend rente of ander fooie nie.
Rentekoers:
Die jaarlikse persentasiekoers wat deur die lener op jou hipoteke saldo gehef word.
Lening-tot-Waarde (LTV) Verhouding:
Die persentasie van jou huis se waarde wat jy leen, bereken deur die lening bedrag deur die eiendom waarde te deel.
Ekstra Betaling:
Addisionele geld wat na jou hoofsaldo betaal word, wat totale rente en lening duur kan verminder.
Totale Koste:
Die som van alle betalings oor die lewe van die lening, insluitend hoof, rente, en PMI.
Maandelikse Betaling:
Die gereelde bedrag wat elke maand verskuldig is, tipies insluitend hoof, rente, en PMI indien van toepassing.
Lening Termyn:
Die tydsduur om die lening heeltemal terug te betaal, gewoonlik uitgedruk in maande (bv. 360 maande vir 30 jaar).
5 Slim Strategieë om Duizende op Jou Hypoteke te Bespaar
Jou hipoteke mag jou grootste finansiële verbintenis wees. Hier is hoe om dit harder vir jou te laat werk:
1.Winkel Soos Jou Geld Afhang daarvan (Dit Doen)
Net 'n 0.5% verskil in rentekoerse kan jou $30,000+ op 'n $300,000 hipoteke bespaar. Kry ten minste drie kwotasies en moenie bang wees om te onderhandel nie - leners verwag dit. Onthou: 'n laer koers beteken dat meer van jou betaling na die opbou van ekwiteit gaan.
2.Die APR Waarheid Agter Lae Koerse
Daardie aantreklike 4% koers kan eintlik meer kos as 'n 4.5% aanbod wanneer jy fooie in ag neem. APR sluit oorspronklike fooie, punte, en ander koste in. 'n Lae koers met hoë fooie kan meer kos as 'n hoër koers met geen fooie nie, veral as jy van plan is om binne 5-7 jaar te verkoop of te herfinansier.
3.Ontsnap die PMI Val Vroeg
PMI kos tipies 0.5% tot 1% van jou lening jaarliks. Op 'n $300,000 hipoteke, is dit $1,500-$3,000 per jaar! Oorweeg om twee-weeklikse betalings te maak of net $100 ekstra maandeliks by te voeg om vinniger 80% LTV te bereik. Sommige leners bied selfs geen-PMI lenings aan vir gekwalifiseerde kopers.
4.Die 15 teenoor 30 Jaar Besluit
Terwyl 'n 30-jarige termyn laer maandelikse betalings bied, kom 'n 15-jarige hipoteke dikwels met koerse wat 0.5-0.75% laer is. Op 'n $300,000 lening, om 15 jaar teen 4% te kies in plaas van 30 jaar teen 4.75% bespaar meer as $150,000 in rente. Maar moenie jou begroting te dun rek nie - om 'n noodgevalle te hê is van kardinale belang.
5.Tyd Jou Herfinansiering Reg
Die ou reël om te wag vir koerse om 1% te daal is verouderd. Oorweeg om te herfinansier wanneer jy koste binne 24 maande deur besparings kan terugkry. Ook, as jou huiswaarde aansienlik gestyg het, kan herfinansiering PMI uitskakel selfs al het koerse nie veel gedaal nie. Pas net op om jou lening termyn te verleng en jou amortisasieskedule te reset.