آلة حاسبة لغرامة سداد الرهن العقاري
قم بتقييم الغرامة مقابل سداد قرض منزلك مبكرًا مقابل الاستمرار في المدفوعات الشهرية.
Additional Information and Definitions
رصيد القرض الأصلي
رصيد الرهن العقاري الحالي الخاص بك. يجب أن يعكس مقدار ما تبقى عليك.
سعر الفائدة السنوي (%)
سعر الفائدة السنوي للقرض الحالي الخاص بك. على سبيل المثال، 6 تعني 6%.
عدد الأشهر المتبقية
كم عدد الأشهر المتبقية حتى يتم سداد قرضك بالكامل بشكل طبيعي.
طريقة الغرامة
حدد كيف يتم تحديد غرامة الرهن العقاري الخاصة بك: فائدة لمدة 3 أشهر، فرق سعر الفائدة، أو أيهما أعلى.
فرق السعر (IRD) (%)
إذا كنت تستخدم طريقة IRD، الفرق بين سعر الفائدة القديم والسعر الحالي الجديد. على سبيل المثال، إذا كان لديك 6% ولكن الأسعار الجديدة 4%، يكون الفرق 2.
أشهر غرامة IRD
عدد الأشهر المستخدمة لحساب الغرامة بناءً على IRD. غالبًا ما تكون من 6 إلى 12 شهرًا في بعض المناطق.
السداد المبكر أم الاستمرار في الدفع؟
اكتشف مقدار ما يمكنك توفيره خلال الـ 12 شهرًا القادمة.
Loading
مصطلحات غرامة السداد المبكر
افهم المفاهيم الرئيسية وراء تكاليف سداد الرهن العقاري المبكر:
غرامة فائدة لمدة 3 أشهر:
غرامة بسيطة تعادل ثلاثة أشهر من الفائدة. غالبًا ما تستخدمها المقرضون كغرامة صغيرة قياسية. تساعدهم على استرداد بعض الإيرادات المفقودة.
فرق سعر الفائدة (IRD):
طريقة تقارن سعر قرضك بأسعار الفائدة الحالية. تغطي الغرامة خسائر المقرض المحتملة للأشهر المتبقية.
عدد الأشهر المتبقية:
إجمالي عدد الأشهر المتبقية على الرهن العقاري الخاص بك إذا استمريت في المدفوعات العادية. تُستخدم في حساب تكاليف الفائدة المحتملة.
أشهر الغرامة:
تستخدم في صيغة IRD لتحديد عدد الأشهر من الفرق في الفائدة التي يجب أن تُفرض عليك كغرامة.
5 حقائق مدهشة حول سداد الرهون العقارية مبكرًا
متى يكون من المنطقي سداد الرهن العقاري قبل موعده؟ إليك بعض المعلومات الأقل شهرة.
1.قد ينخفض تقييمك الائتماني مؤقتًا
يمكن أن يؤدي سداد دين كبير إلى انخفاض قصير الأجل في استخدام الائتمان الخاص بك، ولكنه يتعافى بسرعة بمجرد تحديث كل شيء.
2.بعض المقرضين يتنازلون عن IRD في مناسبات خاصة
لدى بعض المقرضين نوافذ عطلة أو ترويجية حيث يقللون أو يتنازلون عن غرامات IRD إذا كنت تستوفي شروط معينة.
3.تقليل الرهن العقاري يتفوق على إعادة التمويل أحيانًا
بدلاً من إعادة التمويل، قد يؤدي سداد مبلغ مقطوع أو إجراء مدفوعات أكبر إلى توفير المزيد من الفائدة إذا كانت أسعارك الحالية بالفعل مواتية.
4.الفوائد النفسية حقيقية
غالبًا ما يبلغ أصحاب المنازل عن شعورهم بانخفاض التوتر عندما يكونون خاليين من ديون الرهن العقاري، حتى لو لم تظهر الرياضيات دائمًا توفيرًا كبيرًا.
5.اسأل عن نقل الرهن العقاري
في بعض المناطق، يمكنك 'نقل' رهنك العقاري الحالي إلى منزل جديد، مما يحافظ على سعر الفائدة والشروط الحالية، وبالتالي تجنب الغرامات تمامًا.