حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري

نقطة التعادل:

عدد الأشهر التي تستغرقها مدخراتك الشهرية لتجاوز إجمالي تكاليف الإغلاق لإعادة التمويل.

تكاليف الإغلاق:

الرسوم المرتبطة بإعادة التمويل، عادة ما تكون 2-5% من مبلغ القرض، بما في ذلك رسوم التقييم، والإنشاء، والعنوان.

إعادة تمويل نقدي:

إعادة التمويل لأكثر مما تدين به وأخذ الفرق نقدًا، وغالبًا ما يستخدم لتحسينات المنزل أو دمج الديون.

إعادة تمويل السعر والمدة:

إعادة التمويل لتغيير سعر الفائدة، أو مدة القرض، أو كليهما، دون أخذ نقد إضافي.

المدخرات الشهرية:

الفرق بين مدفوعاتك الشهرية القديمة والجديدة بعد إعادة التمويل.

مقارنة التكلفة الإجمالية:

الفرق في التكاليف الإجمالية بين الاحتفاظ بقرضك الحالي وإعادة التمويل، بما في ذلك جميع الرسوم والمدفوعات المتبقية.

نقاط:

رسوم اختيارية مسبقة الدفع تُدفع لتقليل سعر الفائدة، حيث تساوي نقطة واحدة 1% من مبلغ القرض.

المدة المتبقية:

عدد الأشهر المتبقية على رهنك العقاري الحالي قبل إعادة التمويل.

القيمة الحالية الصافية (NPV):

القيمة الحالية لجميع المدخرات المستقبلية من إعادة التمويل، مع الأخذ في الاعتبار القيمة الزمنية للنقود.