حاسبة تحليل الرهن العقاري القائم على الفائدة فقط
اكتشف كيف تتراكم المدفوعات القائم على الفائدة فقط مقارنة بالسداد القياسي للرهن العقاري.
Additional Information and Definitions
مبلغ القرض
الرصيد الأساسي الذي تخطط لاقتراضه على رهن عقاري قائم على الفائدة فقط.
معدل الفائدة (%)
معدل الفائدة السنوي لقرضك، على سبيل المثال 5 يعني 5%.
فترة الفائدة فقط (بالشهور)
عدد الأشهر التي تخطط لدفع الفائدة فقط دون تقليل المبلغ الأساسي.
إجمالي مدة القرض (بالشهور)
مدة الرهن العقاري الإجمالية بالأشهر، على سبيل المثال 360 لقرض مدته 30 عامًا. تفترض حسابات المدفوعات السداد القياسي بعد فترة الفائدة فقط.
Loading
جرّب آلة حاسبة أخرى في Home Ownership...
حاسبة الدفعة المقدمة
احسب احتياجات دفعتك المقدمة للمنزل باستخدام أداة الحاسبة البسيطة لدينا.
حاسبة رسوم تقييم الشقق
قيم كيف تضيف التقييمات الخاصة إلى تكاليف الشقة الشهرية.
حاسبة تحليل الرهن العقاري القائم على الفائدة فقط
اكتشف كيف تتراكم المدفوعات القائم على الفائدة فقط مقارنة بالسداد القياسي للرهن العقاري.
حاسبة احتياطي صيانة المنزل
خطط ميزانيتك السنوية والشهرية لصيانة الممتلكات بناءً على العمر والحجم وعامل خاص.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
مصطلحات الرهن العقاري القائم على الفائدة فقط
تعريفات رئيسية عند تقييم سيناريوهات الرهن العقاري القائم على الفائدة فقط:
فترة الفائدة فقط
المبلغ الأساسي
السداد القياسي
المدة الإجمالية
دفعة كبيرة
5 أشياء يجب معرفتها عن القروض القائمة على الفائدة فقط
يمكن أن تبدو الرهون العقارية القائمة على الفائدة فقط جذابة ولكنها تأتي مع تحذيرات. اعتبر هذه النقاط:
1.مدفوعات أولية أقل
تكاليفك الشهرية أقل خلال فترة الفائدة فقط، مما يمكن أن يحرر السيولة لأغراض أخرى مثل الاستثمارات أو التجديدات.
2.الرصيد الأساسي يبقى
لأنك لا تسدد المبلغ الأساسي في المرحلة الأولى، يجب سداد المبلغ الكامل للقرض لاحقًا.
3.فائدة طويلة الأجل أعلى
يمكن أن ينتهي الأمر بالمقترضين القائمين على الفائدة فقط بدفع فائدة أكثر بشكل عام إذا لم يسددوا المبلغ الأساسي بشكل عدواني بمجرد انتهاء مرحلة الفائدة فقط.
4.خيارات إعادة التمويل تختلف
إذا انخفضت قيم المنازل، قد يكون من الصعب إعادة التمويل من قرض قائم على الفائدة فقط. نمو حقوق الملكية أبطأ لأن المبلغ الأساسي يبقى دون تغيير في البداية.
5.مثالي لبعض المستثمرين
قد يفضل أولئك الذين يتوقعون ارتفاعًا قويًا في قيمة العقارات أو فترات ملكية قصيرة المدفوعات الأقل قبل البيع أو إعادة التمويل.