حاسبة توزيع رسوم جمعية الملاك
قم بتقسيم رسوم جمعية الملاك بين عدة مالكين أو وحدات باستخدام الحجم أو نسب الملكية.
Additional Information and Definitions
إجمالي رسوم الجمعية
إجمالي رسوم الجمعية الشهرية التي سيتم تقسيمها بين الملاك.
الوحدة 1 (قدم² أو %)
مساحة الوحدة 1 بالأقدام المربعة، أو نسبة الملكية لتلك الوحدة.
الوحدة 2 (قدم² أو %)
مساحة الوحدة 2 بالأقدام المربعة، أو نسبة الملكية لتلك الوحدة.
الوحدة 3 (قدم² أو %)
اختياري: لوحدة ثالثة أو تخطي باستخدام 0.
الوحدة 4 (قدم² أو %)
اختياري: لوحدة رابعة أو تخطي باستخدام 0.
Loading
جرب آلة حاسبة أخرى في Real Estate...
حاسبة ضريبة دخل الإيجار
احسب التزامات ضريبة عقارك الإيجاري في جميع أنحاء العالم
حاسبة تكلفة تطوير العقارات
احسب التكاليف المقدرة لمشروع بناء جديد، بما في ذلك الأرض، البناء، فائدة التمويل، واحتياطات الطوارئ.
حاسبة معدل الشغور والإشغال
احسب كيف يؤثر الشغور على إيرادات الإيجار ونسبة الإشغال لديك.
حاسبة أرباح التقليب
قم بتقييم أرباحك المحتملة من شراء وتجديد وتقليب عقارات العقارات.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
مفاهيم توزيع رسوم الجمعية
فهم كيفية تقسيم الرسوم بشكل عادل بين الملاك.
طريقة المساحة المربعة
نسبة الملكية
وحدات اختيارية
رسوم الجمعية
5 عوامل غير متوقعة تؤثر على تكاليف الجمعية
يمكن أن تتقلب رسوم الجمعية أكثر مما يتوقعه الملاك. دعونا نستكشف بعض العوامل الأقل شهرة وراء الزيادات المفاجئة في الرسوم.
1.احتياطات الإصلاح الطارئ
يمكن أن تؤدي تسربات السقف غير المتوقعة أو المشكلات الهيكلية إلى زيادات فورية في الرسوم أو تقييمات خاصة لجميع الملاك.
2.ارتفاعات أسعار التأمين
يمكن أن تؤدي الزيادات الإقليمية في أقساط التأمين إلى ارتفاع تكاليف سياسة الجمعية، مما يمرر تلك الزيادة إلى كل وحدة.
3.تحديثات المرافق
يمكن أن تكلف ترقية الصالات الرياضية أو المسابح عشرات الآلاف، مما يتطلب رسومًا أعلى للتجديدات الكبرى.
4.ميزانيات غير مدارة
يمكن أن تؤدي قرارات المجلس غير الفعالة أو المحاسبة السيئة إلى عجز مخفي يؤدي إلى زيادات غير مخطط لها في الرسوم لاحقًا.
5.نزاعات قانونية
يمكن أن تستنزف الدعاوى القضائية مع المقاولين أو الملاك الأموال الاحتياطية بسرعة، مما يجبر الجمعية على استرداد الخسائر من خلال تخصيص رسوم جديدة.