حاسبة غرامة سداد الرهن العقاري مسبقًا
قيم الغرامة مقابل سداد قرض منزلك مبكرًا مقابل الاستمرار في المدفوعات الشهرية.
Additional Information and Definitions
رصيد القرض الأصلي
رصيد قرضك العقاري الحالي. يجب أن يعكس مقدار ما تبقى عليك.
معدل الفائدة السنوي (%)
معدل الفائدة السنوي لقرضك الحالي. على سبيل المثال، 6 تعني 6%.
الأشهر المتبقية
كم عدد الأشهر المتبقية حتى يتم سداد قرضك بالكامل بشكل طبيعي.
طريقة الغرامة
اختر كيف يتم تحديد غرامة الرهن العقاري الخاصة بك: 3 أشهر فائدة، فرق سعر الفائدة، أو أيهما أعلى.
فرق السعر (IRD) (%)
إذا كنت تستخدم طريقة IRD، الفرق بين سعر الفائدة القديم والسعر الحالي الجديد. على سبيل المثال، إذا كان لديك 6% ولكن الأسعار الجديدة هي 4%، فإن الفرق هو 2.
أشهر غرامة IRD
عدد الأشهر المستخدمة لحساب الغرامة المعتمدة على IRD. غالبًا ما تكون 6-12 شهرًا في بعض المناطق.
Loading
جرب آلة حاسبة أخرى من فئة Home Ownership...
حاسبة العائد على الاستثمار لتجديد الممتلكات
اكتشف ما إذا كان مشروع التجديد أو التعديل الخاص بك يستحق الاستثمار.
حاسبة تحليل الرهن العقاري القائم على الفائدة فقط
اكتشف كيف تتراكم المدفوعات القائمة على الفائدة فقط مقارنةً بالاستهلاك القياسي للرهن العقاري.
حاسبة احتياطي صيانة المنزل
خطط ميزانيتك السنوية والشهرية لصيانة الممتلكات بناءً على العمر والحجم وعامل خاص.
حاسبة تكاليف إغلاق الرهن العقاري
احسب بسرعة إجمالي تكاليف الإغلاق، والضمان، والمبلغ النهائي المستحق عند الإغلاق.
الأسئلة الشائعة والإجابات
Click on any question to see the answer
شروط غرامة السداد المسبق
فهم المفاهيم الرئيسية وراء تكاليف سداد الرهن العقاري المبكر:
غرامة 3 أشهر فائدة
فرق سعر الفائدة (IRD)
الأشهر المتبقية
أشهر الغرامة
5 حقائق مفاجئة حول سداد الرهون العقارية مبكرًا
متى يكون من المنطقي سداد الرهن العقاري قبل موعده؟ إليك بعض المعلومات الأقل شهرة.
1.قد ينخفض تصنيفك الائتماني مؤقتًا
يمكن أن يؤدي سداد دين كبير إلى انخفاض قصير الأجل في استخدام الائتمان الخاص بك، لكنه يتعافى بسرعة بمجرد تحديث كل شيء.
2.بعض المقرضين يتنازلون عن IRD في مناسبات خاصة
لدى بعض المقرضين فترات عطلات أو ترويجية حيث يقللون أو يتنازلون عن غرامات IRD إذا استوفيت شروط معينة.
3.تقصير الرهن العقاري يتفوق على إعادة التمويل أحيانًا
بدلاً من إعادة التمويل، قد يؤدي دفع مبلغ مقطوع أو القيام بمدفوعات أكبر إلى توفير المزيد من الفائدة إذا كان معدل الفائدة الحالي لديك بالفعل مواتياً.
4.الفوائد النفسية حقيقية
غالبًا ما يُبلغ أصحاب المنازل عن شعورهم بتوتر أقل عندما يكونون خاليين من ديون الرهن العقاري، حتى لو لم تظهر الحسابات دائمًا توفيرات كبيرة.
5.اسأل عن نقل الرهن العقاري
في بعض المناطق، يمكنك 'نقل' رهنك العقاري الحالي إلى منزل جديد، مما يحافظ على سعر الفائدة والشروط الحالية، وبالتالي تجنب الغرامات تمامًا.