ARM Faiz Düzəlişi Kalkulyatoru
ARM yenidən tənzimlənməsindən sonra ipoteka faiz dəyişikliklərinizi planlaşdırın və yenidən maliyyələşdirmənin daha yaxşı olub olmadığını görün.
Additional Information and Definitions
Qalan Kredit Miktarı
ARM-də qalan əsas məbləğ. Müsbət dəyər olmalıdır.
Mövcud ARM Faiz Dərəcəsi (%)
ARM-nizin yenidən tənzimlənmədən əvvəlki köhnə illik faiz dərəcəsi.
Yenidən Tənzimlənmədən Sonra Düzəliş Edilmiş Faiz (%)
ARM-niz yenidən tənzimləndikdə yeni illik faiz dərəcəsi. Məsələn, 7% deməkdir 7.0.
Sabit Faizlə Yenidən Maliyyələşdirmək (%)
Bu gün sabit ipoteka üçün yenidən maliyyələşdirmək qərarına gəlsəniz illik faiz dərəcəsi.
Köhnə Faizlə Qalan Aylar
ARM-nizin faiz dərəcəsi tənzimlənmiş dərəcəyə keçməzdən əvvəl neçə ay qaldığını göstərin.
ARM ilə qalmaq yoxsa Yenidən Maliyyələşdirmək?
Hər iki ssenari arasında növbəti 12 ayın xərclərini qiymətləndirin.
Loading
Əsas ARM Konsepsiyaları
Dəyişkən faizli ipoteka yenidən tənzimlənməsini başa düşmək seçimlərinizi qiymətləndirməyə kömək edir:
ARM Yenidən Tənzimlənməsi:
İlk ARM dövrünüz bitdikdə və faiz dərəcəsi dəyişdikdə. Tez-tez aylıq xərclərinizi əhəmiyyətli dərəcədə artırır və ya azaldır.
Sabit Faizlə Yenidən Maliyyələşdirmək:
İndi yeni, sabit ipoteka üçün təmin etdiyiniz faiz dərəcəsi. Gələcəkdə aylıq ödənişlərdəki dalğalanmalardan qaçmağa kömək edə bilər.
Köhnə Faizlə Qalan Aylar:
İlk ARM dərəcəsindən nə qədər müddət istifadə etdiyinizi göstərin. Adətən, onu izləyən tənzimlənmiş dərəcədən daha ucuzdur.
Aylıq Faiz Hesabı:
İllik faiz dərəcəsini 12-yə bölür. Qısa 12 aylıq müddət ərzində aylıq faiz təxminləri üçün burada istifadə olunur.
ARM-lar Haqqında 5 Şaşırdıcı Fakt
Dəyişkən faizli ipoteka kreditləri sizi bir çox cəhətdən təəccübləndirə bilər. Burada bir neçə maraqlı məlumat var.
1.Ödənişiniz Kəskin Azala Bilər
Bəli, ARM-lar bazar şərtləri buna imkan verərsə, daha aşağı bir dərəcəyə yenidən tənzimlənə bilər, bu da əvvəlkindən daha aşağı aylıq ödənişlərə səbəb ola bilər.
2.Dərəcə Limitləri Həmişə Tam Qorumağa Kömək Etmir
Bir yenidən tənzimlənmədə dərəcənizin nə qədər yüksələ biləcəyinə dair bir limit ola bilər, lakin bir neçə yenidən tənzimlənmə hələ də onu xeyli artırmağa səbəb ola bilər.
3.Yenidən Tənzimlənməni Zamanlama Hər Şeydir
Bəzi ev sahibləri daha yüksək xərclərdən və ya cərimə ödənişlərindən qaçmaq üçün ARM yenidən tənzimlənməsini əhəmiyyətli həyat hadisələri və ya ev satışları ilə planlaşdırırlar.
4.Yenidən Maliyyələşdirmək Qiymətləndirmə Tələb Edə Bilər
Maliyyəçilər tez-tez yenidən maliyyələşdirmə təklif etməzdən əvvəl yeni ev qiymətləndirməsi tələb edirlər. Əmlakınızın dəyərindəki bazar dəyişiklikləri müqaviləyə təsir edə bilər.
5.Hibrid ARM-lar Həmişə 50-50 Deyil
İlk faiz dövrü geniş şəkildə dəyişə bilər, məsələn, 5, 7 və ya 10 il sabit dərəcədə, ardından illik və ya yarımillik yenidən tənzimlənmələr.