İpoteka Faiz Dərəcəsi Hesablayıcısı
Aylıq ödənişləri hesablayın və ev krediti üçün tək amortizasiya cədvəlini görün
Additional Information and Definitions
Kredit Meblağı
İpoteka üçün əsas balans
İllik Faiz Dərəcəsi (%)
İl ərzində faiz dərəcəsi
Kredit Müddəti (aylar)
Geri ödəmə üçün toplam aylar
Əmlak Dəyəri
Evin cari bazar dəyəri (PMI hesablamaları üçün)
PMI Dərəcəsi (%)
Əmlak dəyərinin faiz nisbətində illik PMI dərəcəsi
Əlavə Ödəniş
Əsas məbləğə ödənilən əlavə aylıq məbləğ
Əlavə Ödənişin Tezliyi
Əlavə ödənişlərin tezliyi
İpoteka Məlumatlarınızı Araşdırın
Ödənişlərin, PMI-nin və ödəniş tarixinin ayrıntılarını bir yerdə görün
Loading
İpoteka Məlumatlarınızı Anlamaq
Ev krediti hesablamaları üçün əsas təriflər.
Amortizasiya Cədvəli:
Hər bir ödənişin faiz və əsas arasında necə bölündüyünü göstərən aylıq ödənişlərin siyahısı.
PMI:
80%-dən çox kredit dəyəri nisbəti olduqda tələb olunan Özəl İpoteka Sığortası.
Əsas:
İpoteka üçün borc alınan orijinal məbləğ, faiz və digər ödənişlər daxil deyil.
Faiz Dərəcəsi:
İpoteka balansınıza tətbiq olunan illik faiz nisbəti.
Kredit-Dəyər (LTV) Nisbəti:
Evinizin dəyərinin nə qədərini borc aldığınızı göstərən faiz, kredit məbləğini əmlak dəyərinə bölməklə hesablanır.
Əlavə Ödəniş:
Əsas balansınıza ödənilən əlavə pul, bu, ümumi faizi və kredit müddətini azalda bilər.
Cəmi Xərc:
Kreditin müddəti ərzində bütün ödənişlərin cəmi, əsas, faiz və PMI daxil olmaqla.
Aylıq Ödəniş:
Hər ay ödənilməsi lazım olan müntəzəm məbləğ, adətən əsas, faiz və PMI daxil olur, əgər varsa.
Kredit Müddəti:
Krediti tamamilə geri ödəmək üçün lazım olan müddət, adətən aylarda ifadə olunur (məsələn, 30 il üçün 360 ay).
İpotekanızda Minlərlə Qənaət Etmək Üçün 5 Ağıllı Strategiya
İpoteka sizin ən böyük maliyyə öhdəliyiniz ola bilər. Onun sizin üçün daha çox işləməsi üçün necə etmək olar:
1.Pulunuzun Üzərində Alış-Veriş Edin (Edir)
Faiz dərəcələrindəki 0.5% fərqi $300,000 ipoteka üzrə sizə $30,000+ qənaət edə bilər. Ən azı üç təklif alın və müzakirə etməkdən çəkinməyin - kredit verənlər bunu gözləyir. Unutmayın: aşağı faiz dərəcəsi, ödənişinizin daha çoxunun kapital yaratmağa getdiyi deməkdir.
2.Aşağı Faizlərin Arxasında APR Həqiqəti
O cəlbedici 4% dərəcəsi, xərcləri nəzərə aldığınızda 4.5% təklifindən daha baha başa gələ bilər. APR, yaradılış xərcləri, ballar və digər ödənişləri əhatə edir. Yüksək xərclərlə aşağı faiz dərəcəsi, xüsusilə 5-7 il ərzində satmağı və ya yenidən maliyyələşdirməyi planlaşdırırsınızsa, xərcləri artırır.
3.PMI Tələsindən Tez Çıxın
PMI adətən illik 0.5%-dən 1%-ə qədər başa gəlir. $300,000 ipoteka üzrə bu, ildə $1,500-$3,000 deməkdir! Həftədə iki dəfə ödəniş etməyi düşünün və ya 80% LTV-yə daha tez çatmaq üçün aylıq yalnız $100 əlavə edin. Bəzi kredit verənlər, uyğun alıcılar üçün PMI-siz kreditlər təklif edirlər.
4.15 ilə 30 İl Arasındakı Seçim
30 illik müddət aşağı aylıq ödənişlər təklif etsə də, 15 illik ipoteka adətən 0.5-0.75% daha aşağı faiz dərəcəsi ilə gəlir. $300,000 kreditdə 4%-lə 15 il seçmək, 4.75%-lə 30 il seçməkdən $150,000-dan çox faiz qənaət edir. Ancaq büdcənizi çox sıxmayın - təcili qənaətlərin olması vacibdir.
5.Yenidən Maliyyələşdirmənizi Düz Zamanlayın
1% düşməsini gözləmək köhnə qaydadır. Xərcləri 24 ay ərzində qənaət yolu ilə bərpa edə biləcəyiniz zaman yenidən maliyyələşdirməyi düşünün. Həmçinin, ev dəyəriniz əhəmiyyətli dərəcədə artmışsa, faizlərin çox düşmədiyi halda PMI-ni aradan qaldıra bilər. Sadəcə, kredit müddətinizi uzatmaqdan və amortizasiya cədvəlini sıfırlamaqdan çəkinin.