Ödəniş Hesablayıcı
Sadə hesablayıcı alətimizlə ev ödənişi ehtiyaclarınızı hesablayın.
Additional Information and Definitions
Evin Qiyməti
Almaq istədiyiniz evin ümumi qiymətini daxil edin.
Ödəniş Faizi
Evin qiymətinin faiz nisbətində istədiyiniz ödənişi daxil edin. 20% və ya daha çox PMI-dən qaçmağa kömək edir.
Ödənişinizi Hesablayın
Başlamaq üçün evin qiymətini və istədiyiniz ödəniş faizini daxil edin.
Loading
Ödəniş Şərtləri İzah Edilir
Əsas ödəniş anlayışlarını başa düşmək:
Ödəniş:
Evin satın alma qiymətinin bağlanma zamanı ödədiyiniz ilkin hissəsi. Qalan hissəsi adətən ipoteka ilə maliyyələşdirilir.
PMI (Şəxsi İpoteka Sığortası):
Evin satın alma qiymətinin 20%-dən az olduğu zaman kredit verənlər tərəfindən tələb olunan sığorta. Bu, kredit verəni borcun ödənilməməsi halında qoruyur.
FHA Minimum:
Federal İpoteka İdarəsi (FHA) uyğun müştərilər üçün 3.5%-ə qədər aşağı ödənişlərə icazə verir, ev sahibliyini daha əlçatan edir.
Ənənəvi Ödəniş:
Ənənəvi ipoteka kreditləri adətən 5-20% ödəniş tələb edir. 10% ənənəvi kreditlər üçün yaygın bir məbləğdir.
İlk Pul Depoziti:
Bir evə təklif təqdim edərkən edilən yaxşı niyyət depoziti. Bu məbləğ adətən təklif qəbul edildikdə ödənişinizin bir hissəsinə çevrilir.
Ödəniş Yardım Proqramları:
Hökumət və qeyri-kommersiya proqramları ev alıcılarına qrantlar, kreditlər və ya digər maliyyə yardımı ilə ödənişlərdə kömək edir. Bu proqramlar tez-tez ilk dəfə ev alanlar və ya orta gəlirli şəxslərə yönəlib.
Jumbo Kreditlər:
Ənənəvi kredit limitlərini aşan ipoteka kreditləri, adətən daha yüksək ödənişlər (çox vaxt 10-20% və ya daha çox) tələb edir, çünki onlar kredit verənlər üçün artırılmış risk daşıyır.
Ev Ödənişləri Haqqında Maraqlı Faktlar
Ödənişlərin ev alımında bu qədər vacib bir hissə halına gəlməsinin səbəbini heç düşündünüzmü? Ev sahibliyinin bu vacib mərhələsi haqqında bəzi maraqlı faktları araşdıraq.
1.20% Qaydasının Həmişə Standart Olmadığı
Böyük Depressiyadan əvvəl, ev alıcıları tez-tez 50% ödəniş etməli idilər! FHA bunu 1930-cu illərdə dəyişdi, ev sahibliyini daha əlçatan etmək üçün indi tanınan 20% standartını təqdim etdi. Bu tək dəyişiklik milyonlarla amerikalının ev sahibi olmasına kömək etdi.
2.Kredit Verənlərin Ödənişləri Sevməsinin Səbəbi
Araşdırmalar göstərir ki, hər 5% artım ödənişdə default riskini təxminən 2% azaldır. Bu, yalnız pul məsələsi deyil - daha böyük ödənişləri olan ev sahibləri adətən investisiyalarına daha bağlı olurlar, bu da ödənişləri saxlamaq üçün psixoloji bir təşviq yaradır.
3.Dünyada Ödənişlər
Fərqli ölkələr ödənişlərə maraqlı yanaşmalara malikdir. Cənubi Koreya bəzi bölgələrdə bazar spekulyasiyasını qarşısını almaq üçün 50%-ə qədər ödəniş tələb edir. Eyni zamanda, Yaponiyada unikal daşınmaz əmlak bazarına görə tez-tez 100% maliyyələşdirməyə icazə verilir.
4.PMI Mübadiləsi
20%-ə çata bilmir? PMI burada köməyə gəlir. Bu, əlavə aylıq xərclər deməkdir, lakin PMI milyonlarla insanın ev sahibi olmasına kömək etdi, tam 20% ödəniş yığmaq üçün illər gözləmək əvəzinə.