Калкулатор за глоба за предсрочно погасяване на ипотека
Оценете глобата за предсрочно погасяване на вашата ипотека в сравнение с продължаването на месечните плащания.
Additional Information and Definitions
Оригинален баланс на заема
Вашият текущ баланс по ипотеката. Това трябва да отразява колко все още дължите.
Годишна лихва (%)
Годишната лихва на вашия заем. Например, 6 означава 6%.
Остават месеци
Колко месеца остават до пълното погасяване на заема.
Метод на глобата
Изберете как се определя глобата по ипотеката: 3 месеца лихва, IRD или по-високата от двете.
Разлика в лихвата (IRD) (%)
Ако използвате метода IRD, разликата между старата ви лихва и новата текуща лихва. Например, ако имате 6%, но новите лихви са 4%, разликата е 2.
Месеци за глоба IRD
Брой месеци, използвани за изчисляване на глобата на база IRD. Често 6-12 месеца в някои региони.
Предсрочно погасяване или продължаване на плащанията?
Разберете колко можете да спестите през следващите 12 месеца.
Loading
Условия за глоба за предсрочно погасяване
Разберете основните концепции зад разходите за предсрочно погасяване на ипотека:
Глоба от 3 месеца лихва:
Проста глоба, равна на три месеца лихва. Често използвана от кредиторите като стандартна малка глоба. Помага им да възстановят част от загубените приходи.
Разлика в лихвения процент (IRD):
Метод, който сравнява лихвата на вашия заем с текущите лихви. Глобата покрива потенциалните загуби на кредитора за оставащите месеци.
Остават месеци:
Общият брой месеци, които остават по ипотеката, ако продължите редовните плащания. Използва се за изчисляване на потенциалните разходи за лихва.
Месеци за глоба:
Използва се във формулата IRD, за да се определи колко месеца разлика в лихвата трябва да се начисли като глоба на вас.
5 изненадващи факта за предсрочно погасяване на ипотеките
Кога има смисъл да погасите ипотеката предсрочно? Ето някои по-малко известни факти.
1.Вашият кредитен рейтинг може временно да спадне
Погасенето на голям дълг може да доведе до краткосрочно намаление на използването на кредита, но то бързо се възстановява, след като всичко се актуализира.
2.Някои кредитори отменят IRD при специални случаи
Някои кредитори имат празнични или промоционални периоди, в които намаляват или отменят глобите IRD, ако отговаряте на определени условия.
3.„Съкращаване“ на ипотеката понякога е по-добро от рефинансирането
Вместо рефинансиране, просто плащането на еднократна сума или правенето на по-големи плащания може да спести повече лихва, ако текущата ви лихва вече е благоприятна.
4.Психологическите ползи са реални
Собствениците на домове често съобщават, че се чувстват по-малко стресирани, когато са свободни от дългове по ипотека, дори и математиката да не показва винаги големи спестявания.
5.Попитайте за прехвърляне на ипотеката
В някои региони можете да 'прехвърлите' съществуващата си ипотека на нов дом, запазвайки текущата си лихва и условия, и така да избегнете глобите напълно.