Kalkulačka pokuty za předčasné splacení hypotéky
Zhodnoťte pokutu za předčasné splacení vaší hypotéky oproti pokračujícím měsíčním platbám.
Additional Information and Definitions
Původní zůstatek půjčky
Váš aktuální zůstatek hypotéky. Měl by odrážet, kolik ještě dlužíte.
Roční úroková sazba (%)
Roční úroková sazba vaší aktuální půjčky. Např. 6 znamená 6%.
Zbývající měsíce
Kolik měsíců zbývá do doby, kdy by vaše půjčka byla přirozeně plně splacena.
Metoda pokuty
Vyberte, jak se určuje pokuta za vaši hypotéku: 3 měsíce úroků, IRD nebo která je vyšší.
Rozdíl sazeb (IRD) (%)
Pokud používáte metodu IRD, rozdíl mezi vaší starou sazbou a novou aktuální sazbou. Např. pokud máte 6%, ale nové sazby jsou 4%, rozdíl je 2.
Měsíce pokuty IRD
Počet měsíců použitých k výpočtu pokuty na základě IRD. Často 6-12 měsíců v některých regionech.
Předčasné splacení nebo pokračovat v placení?
Zjistěte, kolik byste mohli ušetřit během příštích 12 měsíců.
Loading
Podmínky pokuty za předčasné splacení
Pochopte klíčové pojmy týkající se nákladů na předčasné splacení hypotéky:
Pokuta za úrok za 3 měsíce:
Jednoduchá pokuta rovná třem měsícům úroků. Často používaná věřiteli jako standardní menší pokuta. Pomáhá jim získat zpět část ztracených příjmů.
Rozdíl úrokových sazeb (IRD):
Metoda, která porovnává sazbu vaší půjčky s aktuálními sazbami. Pokuta pokrývá potenciální ztráty věřitele za zbývající měsíce.
Zbývající měsíce:
Celkový počet měsíců zbývajících na vaší hypotéce, pokud budete pokračovat v pravidelných platbách. Používá se k výpočtu potenciálních nákladů na úroky.
Měsíce pokuty:
Používá se ve vzorci IRD k určení, kolik měsíců rozdílu v úrocích by mělo být účtováno jako pokuta.
5 překvapivých faktů o předčasném splacení hypoték
Kdy dává smysl splatit hypotéku před termínem? Zde je několik méně známých informací.
1.Vaše kreditní skóre může dočasně klesnout
Splacení velkého dluhu může vést k dočasnému poklesu vašeho využití kreditu, ale rychle se zotaví, jakmile se vše aktualizuje.
2.Někteří věřitelé na zvláštní příležitosti odpouštějí IRD
Někteří věřitelé mají prázdninová nebo propagační období, kdy snižují nebo odpouštějí pokuty IRD, pokud splníte určité podmínky.
3.Zkrácení hypotéky někdy překonává refinancování
Místo refinancování může jednoduché zaplacení jednorázové částky nebo větší platby ušetřit více úroků, pokud je vaše stávající sazba již výhodná.
4.Psychologické výhody jsou skutečné
Majitelé domů často hlásí, že se cítí méně ve stresu, když jsou zbaveni dluhu na hypotéce, i když matematika vždy neukazuje obrovské úspory.
5.Zeptejte se na převod hypotéky
V některých regionech můžete 'převést' svou stávající hypotéku na nový domov, čímž si zachováte svou aktuální sazbu a podmínky, a tím se vyhnete pokutám úplně.