Υπολογιστής Προσιτότητας Κατοικίας
Ανακαλύψτε πόσο σπίτι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά με βάση το εισόδημά σας, τα χρέη και την προκαταβολή.
Additional Information and Definitions
Ετήσιο Οικογενειακό Εισόδημα
Εισάγετε το συνολικό ετήσιο οικογενειακό σας εισόδημα πριν από τους φόρους.
Μηνιαίες Πληρωμές Χρέους
Εισάγετε το συνολικό ποσό των μηνιαίων πληρωμών χρέους σας, συμπεριλαμβανομένων των δανείων αυτοκινήτου, των φοιτητικών δανείων και των πιστωτικών καρτών.
Προκαταβολή
Εισάγετε το ποσό που σκοπεύετε να καταθέσετε για την αγορά του σπιτιού σας.
Επιτόκιο
Εισάγετε το αναμενόμενο ετήσιο επιτόκιο υποθήκης.
Υπολογίστε τον Προϋπολογισμό Σπιτιού σας
Εισάγετε τα οικονομικά σας στοιχεία για να προσδιορίσετε την ιδανική τιμή κατοικίας σας.
Loading
Όροι Προσιτότητας Κατοικίας
Κατανόηση βασικών εννοιών στην προσιτότητα κατοικίας:
Αναλογία Χρέους προς Εισόδημα (DTI):
Το ποσοστό του μηνιαίου σας εισοδήματος που πηγαίνει στην αποπληρωμή χρεών. Οι δανειστές προτιμούν συνήθως μια αναλογία DTI 43% ή λιγότερο.
Αναλογία Πρόσοψης:
Το ποσοστό του μηνιαίου σας εισοδήματος που θα πηγαίνει στην πληρωμή κατοικίας σας, συμπεριλαμβανομένων του κεφαλαίου, των τόκων, των φόρων και της ασφάλισης (PITI).
Αναλογία Οπίσθιας:
Το ποσοστό του μηνιαίου σας εισοδήματος που πηγαίνει στην αποπληρωμή όλων των μηνιαίων χρεών, συμπεριλαμβανομένων της υποθήκης σας και άλλων χρεών.
PITI:
Κεφάλαιο, Τόκοι, Φόροι και Ασφάλιση - τα τέσσερα στοιχεία που συνθέτουν την μηνιαία πληρωμή της υποθήκης σας.
Έξυπνες Συμβουλές για Προσιτότητα Κατοικίας
Η κατανόηση του πόσο σπίτι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά περιλαμβάνει περισσότερα από το εισόδημά σας. Ακολουθούν ορισμένες πληροφορίες για να σας βοηθήσουν να πάρετε μια σοφή απόφαση.
1.Ο Κανόνας 28/36
Οι περισσότεροι χρηματοοικονομικοί σύμβουλοι προτείνουν τον κανόνα 28/36: να μην ξοδεύετε περισσότερο από το 28% του ακαθάριστου μηνιαίου εισοδήματός σας σε έξοδα κατοικίας και όχι περισσότερο από το 36% σε συνολικές πληρωμές χρέους.
2.Κρυφά Κόστη
Μην ξεχνάτε να υπολογίζετε τους φόρους ακινήτων, την ασφάλιση, τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, τη συντήρηση και τις χρεώσεις HOA κατά τον υπολογισμό της προσιτότητας. Αυτά μπορεί να προσθέσουν 1-4% της αξίας του σπιτιού σας ετησίως.
3.Επίδραση Ταμείου Έκτακτης Ανάγκης
Έχοντας ένα σταθερό ταμείο έκτακτης ανάγκης (3-6 μήνες εξόδων) μπορεί να σας βοηθήσει να πληροίτε τις προϋποθέσεις για καλύτερα επιτόκια υποθήκης και να παρέχει ασφάλεια στην ιδιοκτησία κατοικίας.
4.Στρατηγική Μελλοντικής Προετοιμασίας
Σκεφτείτε να αγοράσετε λιγότερο σπίτι από αυτό που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά στο μέγιστο. Αυτό δημιουργεί οικονομική ευελιξία για μελλοντικές αλλαγές στη ζωή, βελτιώσεις κατοικίας ή ευκαιρίες επένδυσης.